Drevenpark 223 3137HB Vlaardingen

Exclusief penthouse van uitzonderlijk niveau met panoramisch uitzicht over Midden-Delfland

Welkom in uw eigen "bungalow in de sky". Op één van de mooiste locaties van Vlaardingen bevindt zich dit unieke penthouse van maar liefst 278 m² woonoppervlakte met een rondom gelegen dakterras van circa 325 m². Hier geniet u dagelijks van een fenomenaal uitzicht over Midden-Delfland met in de verte de skylines van Rotterdam, Delft en Den Haag.

De woning combineert de ruimte en het comfort van een vrijstaande bungalow met de luxe, privacy en het uitzicht van wonen op topniveau. De indeling omvat een royale living met serre, drie ruime slaapkamers, twee complete badkamers, een apart gastentoilet, een aparte bijkeuken, een multifunctionele ruimte in het hart van de woning en een extra kamer met eigen entree, ideaal voor werken aan huis, gastenverblijf of mantelzorg.

Als enige bewoner van de bovenste verdieping geniet u van maximale rust en privacy. Het penthouse beschikt bovendien over energielabel A+, een bodemwarmtepomp met vloerverwarming en vloerkoeling, een privéberging, een afgesloten fietsenstalling en maar liefst drie eigen parkeerplaatsen in de parkeergarage.

Het uitstekend onderhouden complex beschikt over een actieve VvE. Dankzij uw exclusieve positie als enige bewoner van de bovenste verdieping geniet u van maximale rust en privacy.

Gelegen op eigen grond direct naast natuur- en recreatiegebied Midden-Delfland en het groene Holypark, met winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen naar Rotterdam, Delft en Den Haag op korte afstand.

Een zeldzaam luxe penthouse waar ruimte, comfort, privacy en een ongeëvenaard uitzicht samenkomen.

Indeling

Interieur

Exclusief wonen op de hoogste verdieping In de beveiligde parkeergarage beschikt u over drie eigen parkeerplaatsen nabij de lift en een gezamenlijke fietsenstalling. De lift brengt u rechtstreeks naar de privéverdieping op de zevende en hoogste woonlaag. Vanuit de centrale entree zijn zowel het penthouse als de multifunctionele ruimte met eigen toegang bereikbaar.

Stijlvolle ontvangst De royale hal beschikt over een garderobe met schuifwandkast, meterkast en luxe toiletruimte met hangend closet en wastafelmeubel. Het penthouse is voorzien van een antracietkleurige plavuizenvloer met vloerverwarming en vloerkoeling, hoge plinten en strak afgewerkte wanden. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken/wasruimte met pantry en aansluitingen voor wasapparatuur.

Centraal lichthof van circa 40 m² Het indrukwekkende hart van het penthouse verbindt de verschillende leefruimtes met elkaar. De royale plafondhoogte, grote lichtstraat en extra raampartijen zorgen voor een uitzonderlijke hoeveelheid daglicht.

Woonkamer en serre De hoekgelegen woonkamer van circa 60 m² heeft plafonds tot circa 3 meter hoog, grote raampartijen en openslaande deuren. Glazen taatsdeuren geven toegang tot de serre van circa 30 m², voorzien van een royale lichtstraat en volledig te openen harmonica-schuifwand. Vanuit de serre loopt u rechtstreeks het dakterras op.

Luxe leefkeuken De halfopen keuken van circa 14 m² is uitgevoerd in hoogglans wit met composiet- en houten werkbladen. De keuken beschikt onder meer over een inductiekookplaat met afzuigschouw, Gaggenau oven, stoomoven, warmhoudlade, koelkast, vaatwasser, Quooker, kraan voor gefilterd water en meerdere spoelbakken.

Slaapkamers en badkamers Via de tussenhal bereikt u de slaapvleugel:

Slaapkamer I, circa 20 m²: schuifpui naar het terras en vaste schuifwandkast. Badkamer I, circa 11,5 m²: ligbad, royale inloopdouche, dubbele wastafel, spiegelkast, geïntegreerde haardroger, Japans toilet, kastenwand, designradiator en raam.

Slaapkamer II, circa 14 m²: schuifpui naar het terras en vaste schuifwandkast. Badkamer II, circa 3 m²: inloopdouche, wastafel en hangend toilet.

Slaapkamer III, circa 22 m²: momenteel in gebruik als bibliotheek en voorzien van een royale inloopkast.

Slaapkamer IV, circa 25 m²: deze multifunctionele kamer met eigen entree vanuit de lifthal en directe toegang tot het dakterras is ideaal als kantoor, gastenverblijf of slaapkamer voor een thuiswonend kind. Dankzij deze zelfstandige toegang leent de woning zich tevens uitstekend voor kangoeroewonen of mantelzorg aan huis.

Exterieur

Dakterras van circa 325 m² Het uitzonderlijk royale dakterras strekt zich uit over drie zijden van het penthouse en biedt optimale privacy, veel zon en een panoramisch uitzicht over Midden-Delfland. Aan de horizon zijn de skylines van Rotterdam, Delft en Den Haag zichtbaar.

Direct aan de serre ligt een zonnig terras op het zuiden van circa 70 m². Aan de slaapvleugel bevindt zich een terras van circa 30 m² met vaste berging en gootsteen. Het terras bij het thuiskantoor is circa 40 m² groot en beschikt eveneens over een vaste berging.

De overkragende dakconstructie biedt beschutting en sfeervolle avondverlichting. Verder zijn elektra, een buitenwasbak en twee op maat gemaakte bergkasten aanwezig.

Parkeren en berging Drie eigen parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage, nabij de lift. Gezamenlijke fietsenstalling. Privéberging van circa 13 m² met elektra op de eerste woonlaag.

Bijzonderheden - Exclusief en solitair gelegen penthouse op eigen grond; - Circa 278 m² woonoppervlakte, 325 m² dakterras en 13 m² privéberging (gemeten conform de Meetinstructie); - Spectaculair vrij uitzicht over Midden-Delfland en de skylines van Rotterdam, Delft en Den Haag; - Royale living met serre van gezamenlijk ca. 90 m² en centrale multifunctionele ruimte van ca. 40 m²; - 4 slaapkamers, waarvan 1 met eigen entree, 2 badkamers, 3 toiletten en een bijkeuken met pantry; - Unieke mogelijkheden voor werken aan huis, gastenverblijf, mantelzorg- of kangaroo-woning; - 3 eigen parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage; - Gebouwd in 2008, hoogwaardige afwerking en plafondhoogtes tot circa 3 meter; - Volledig geïsoleerd, energielabel A+, bodemwarmtepomp, vloerverwarming én vloerkoeling; - Actieve en financieel gezonde VvE, bijdrage € 531,- per maand voor de woning en € 81,- per maand voor 3 parkeerplaatsen; - Gelegen in Holy Noord, direct naast Holypark, Midden-Delfland en de Broekpolder; - Winkelcentrum De Loper, scholen, metro en bus op korte afstand; - Uitstekende bereikbaarheid via A4 en A20 richting Rotterdam, Delft, Den Haag en Hoek van Holland; - Oplevering in overleg.

Overige Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee! download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend

Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.