Elzendreef 11 3137CB Vlaardingen

Graag bieden wij u deze ruime 5 kamer eengezinswoning met energielabel B aan, gelegen op 143 m² eigen grond in de geliefde woonwijk Holy Noord met bijna 10 meter diepe achtertuin op het zonnige zuiden.

Bij thuiskomst parkeert u uw auto veilig aan het hofje met speeltuin voor de deur. Wanneer u vanuit de hal doorloopt komt u uit in de 36 m² ruime woonkamer met sfeervolle zonnige en tuingerichte woonkamer met open keuken. Vanuit de woonkamer bereikt u de 54 m² grote achtertuin op het zonnige zuiden met terras, grasperk en een achterom. Op de slaapetages vindt u 4 goede slaapkamers met een badkamer voorzien van douche en een tweede toilet. De ruime zolder heeft dubble openslaande deuren naar het zonnige dakterras.

Deze ruime woning is gebouwd in 1976, grotendeels verduurzaamd met kunststof kozijnen, nieuwe dakpannen, Hoog Rendement cv-combiketel uit 2024 en energielabel B. Verder is deze leuke woning gelegen op een woonerf en bied veel bergruimte middels de berging in de voortuin en bergruimte op zolder.

De ligging is ideaal aan de buitenkant in de kindvriendelijke woonwijk Holy-Noord en direct gelegen recreatiegebied Midden Delfland met Olsthoorn plas, De Broekpolder en Vlaardingse Vaart. Ook vindt u het uitstekende winkelcentrum De Loper, goede basisscholen en kinderboerderij Holywood op loopafstand. Andere grote steden als Rotterdam, Delft, Den Haag en Hoek van Holland strand zijn goed bereikbaar middels de metro, tram en de Rijkswegen A4 en A20.

Indeling

Begane grond Keurige onderhoudsarme en betegelde voortuin circa 35 m² met plek voor een zitje of de fietsen met zicht op de speeltuin aan de voorzijde. Stenen berging circa circa 8 m². Entree woning, meterkast, ruime ontvangsthal voorzien van toilet met hand wasbakje, betegeld tot het plafond en voorzien van luchtafvoer.

Tuingerichte zonnige woonkamer circa 36 m² met trapkast en schuifpui voor toegang tot de achtertuin. Open keuken met hoekopstelling circa 8 m² in lichte kleurstelling met antraciet blad voorzien van alle hedendaagse keukenapparatuur als een 4 pits gaskookplaat met afzuigschouw, oven, koelkast, vaatwasser en dubbele spoelbak.

Zonnige achtertuin op het zuiden van bijna 10 meter diep, betegeld terras, zonwering en achterom.

Eerste verdieping Overloop voorzien van trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1 aan de voorzijde circa 16 m² voorzien van vaste schuifwand kast. Slaapkamer 2 aan de achterzijde circa 10 m². Slaapkamer 3 aan de achterzijde circa 12 m².

Keurige badkamer circa 6 m² voorzien van douchecabine, tweede hangend toilet, wastafelmeubel met spiegel, designradiator, betegeld tot het plafond met een verlaagd plafond voorzien van inbouwspots en een mechanische luchtafvoer.

Tweede verdieping Ruime overloop voorzien van opstelling cv-combiketel (merk Remeha, bouwjaar 2024), aansluiting wasautomaat/wasdroger en bergruimte.

Slaapkamer 4 circa 15 m² voorzien van wastafel en dubbele openslaande deuren naar het dakterras aan de achterzijde van 15 m².

Bijzonderheden - Leuke 5 kamer eengezinswoning in geliefde en kindvriedelijke woonwijk Holy-Noord; - Gelegen op 143 m² eigen grond; - Woonoppervlakte 127 m² (gemeten conform de meetinstructie); - Heerlijke ruime woonkamer van 35 m² met open keuken; - Bijna 10 meter diepe achtertuin op het zonnige zuiden met achterom; - 4 ruime slaapkamers, mogelijk uit te breiden; - Ruime badkamer voorzien van douchecabine, maar ook een tweede toilet; - Gebouwd in 1976, goed nageisoleerdl en energielabel B; - Nieuwe dakpannen en grotendeels nieuwe kozijnen aangebracht; - Voldoende bergruimte met bergzolder en berging aan de voorzijde; - Altijd gratis parkeerruimte voor de deur; - Unieke ligging direct aan groen- en recreatiegebied Midden Delfland, in geliefde & kindvriendelijke woonwijk Holy Noord, nabij winkelcentrum de Loper, basisscholen, kinderboerderij en de Broekpolder; - In de buurt van uitvalswegen als A4 en A20 en openbaar vervoer als bus en tram om in korte tijd uit te komen in Rotterdam, Delft, Den Haag of Hoek van Holland strand.

Overige Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee! Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.