Sint Eustatius 4 2721HT Zoetermeer

Royale 2-onder-1-kapwoning van 191 m² en een zelfstandige praktijk- of zorgruimte aan huis

Een woning die meebeweegt met je levensfase: dat is precies wat deze 2-onder-1-kapwoning in Oosterheem bijzonder maakt. Naast vijf slaapkamers heeft de woning namelijk een volledig zelfstandige woonvoorziening op de begane grond, met eigen badkamer en toilet. Perfect als kantoor of praktijk aan huis, als aanleunwoning voor een ouder, of als zorgwoning, zonder dat daar een trap voor op hoeft. Deze combinatie is zeldzaam en maakt een bezichtiging de moeite waard.

In een rustig deel van Oosterheem, aan een straat waar alleen bestemmingsverkeer komt, staat deze 2-onder-1-kapwoning. De combinatie van een royale woonverdieping, vijf slaapkamers verdeeld over drie woonlagen en een volledig zelfstandige woonvoorziening op de begane grond maakt deze woning geschikt voor een groot gezin, maar net zo goed voor mantelzorg, een zorgwoning of een praktijk aan huis.

HIGHLIGHTS +Zelfstandige aanbouw op de begane grond met eigen badkamer en toilet, ideaal als praktijk of kantoor aan huis, aanleunwoning of zorgwoning +5 slaapkamers verdeeld over de eerste verdieping en de zolder +Energielabel A met gevel- en vloerisolatie vanuit de bouw

INDELING Je stapt binnen in een woonkamer van 51 m², waar een karakteristieke visgraatvloer met band en bies meteen de toon zet. De open keuken sluit hier naadloos op aan, met een stenen werkblad en inbouwapparatuur, en biedt volop ruimte voor een grote eettafel.

Direct hiernaast ligt hét bijzondere onderdeel van deze woning: een volledig zelfstandige woonvoorziening, uitgevoerd in kunststof, met een eigen kamer en een eigen badkamer, compleet met toilet, wastafel en inloopdouche. Deze aanbouw is precies wat de woning zo veelzijdig maakt. Start je een praktijk of kantoor aan huis, dan heb je hier een volwaardige, afgescheiden ruimte met eigen sanitair. Woont er een ouder bij in, dan functioneert deze ruimte als complete aanleunwoning op de begane grond. En bij een zorgvraag is de woning hierdoor direct geschikt als zorgwoning, zonder verbouwing en zonder trap.

Naar boven vind je drie slaapkamers en een badkamer van 8 m² met ligbad, toilet, wastafel en inloopdouche. Op de zolder, ingericht als tweede verdieping, liggen nog eens twee slaapkamers, geschikt als kinderkamer, thuiswerkplek of logeerkamer.

Buiten geniet je van een ruime achtertuin op het noordoosten, aan de zijkant deels omzoomd door hoge begroeiing voor extra privacy. Voor het huis zorgen de voortuin en het trottoir voor een verzorgde presentatie.

BUURT EN LIGGING De woning ligt in Oosterheem, in de buurt Oosterheem-Zuid-West: een kindvriendelijke wijk met veel jonge gezinnen. Het wijkwinkelcentrum op het Oosterheemplein, met winkels, een bibliotheek en een gezondheidscentrum, is op fietsafstand, net als meerdere basisscholen in de wijk. RandstadRail-halte Oosterheem brengt je snel naar het centrum van Zoetermeer en Den Haag. Liever naar buiten? Aan de rand van de wijk ligt het Bentwoud, met tientallen kilometers wandel- en fietspaden om helemaal tot rust te komen.

Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

PLUSPUNTEN +Energielabel A +Gevel- en vloerisolatie +Garage met vliering +Extra parkeerplek op eigen terrein +Aparte stenen berging met elektra +Goed onderhouden woning +Gas-combiketel uit 2018 +Badkamer met ligbad en inloopdouche +Royale tuin met veel privacy +Extra aangebouwde woonvoorziening op de begane grond

BIJZONDERHEDEN +2-onder-1-kapwoning met herenhuis-uitstraling +Volledig eigen grond, geen erfpacht

INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken.

ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.