Centraal wonen met het station, de snelweg én het centrum van Schiedam binnen handbereik!

Deze maisonnettewoning is verdeeld over de 4e en 5e verdieping en heeft een woonoppervlak van circa 63 m². De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer, een moderne badkamer en een royale overloop waar eenvoudig een fijne werk- of studieplek kan worden gecreëerd.

Een groot pluspunt is de zeer centrale ligging. Station Schiedam Centrum bevindt zich op korte afstand, waardoor Rotterdam, Delft en Den Haag uitstekend bereikbaar zijn. Ook de aansluiting op de snelweg is vlakbij en het historische centrum van Schiedam bereik je binnen enkele minuten. Ideaal voor wie centraal wil wonen en voor werk of studie regelmatig onderweg is.

Begane grond:
Afgesloten centrale entree met videofooninstallatie, brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de bergingen.

4e verdieping:
Entree, hal met trap naar de slaapverdieping en toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is heerlijk licht en voorzien van een laminaatvloer. De open keuken heeft een praktische, aan twee zijden opgestelde keukeninrichting met voldoende werk- en bergruimte en diverse inbouwapparatuur.

5e verdieping:
Ruime overloop met daklicht en openslaande deuren naar een Frans balkon. Door de royale afmetingen is hier voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een werk- of studieplek.
De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en wasmachineaansluiting.

• Bouwjaar 1988
• Woonoppervlak circa 63 m²
• Eigen berging in de onderbouw van circa 6 m²
• Recht van erfpacht tot 1 juli 2085
• Erfpachtcanon afgekocht tot en met 1 juli 2036
• Blokverwarming
• VvE-bijdrage € 142,16 per maand
• Voorschot stookkosten € 80,- per maand
• Ouderdomsclausule van toepassing
• Asbestclausule van toepassing
• Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
• Oplevering kan per direct

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via Eerlijk Bieden.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Moerman & De Jong Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.