Dahliastraat 56 A 3073BE Rotterdam

Sfeervol dubbel bovenhuis met twee slaapkamers en een heerlijk balkon!

Aan de Dahliastraat 56a in de Rotterdamse wijk Bloemhof vindt u dit leuke dubbel bovenhuis met een woonoppervlakte van ca. 78 m². De woning beschikt over een fijne indeling, veel lichtinval en een ruim balkon op het zuidoosten.

Op de eerste verdieping vormt de royale woonkamer het hart van de woning. Hier is volop ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. De open keuken sluit hier mooi op aan en vanuit de eetkamer stapt u zo het circa 7 m² grote balkon op. Daarnaast is er een praktische bijkeuken aanwezig.

De tweede verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. De badkamer is uitgerust met een douche en wastafel en prachtige Surinaamse houten vloer. Dankzij de verschillende vaste kasten is er bovendien voldoende bergruimte.

De woning ligt in Bloemhof, een levendige Rotterdamse wijk met winkels, openbaar vervoer en diverse dagelijkse voorzieningen in de omgeving. Ook het centrum van Rotterdam en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Een fijn dubbel bovenhuis met volop ruimte, twee slaapkamers en een zonnig balkon waar u heerlijk buiten kunt zitten!

Globale indeling Begane grond: Via de eigen entree aan de straatzijde leidt de trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: Via de overloop zijn de woonkamer, bijkeuken en toilet bereikbaar.

* Royale woonkamer met veel lichtinval en ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. * Open keuken aan de achterzijde van de woning. * Vanuit de keuken/eetkamer is het ruime balkon bereikbaar. * Praktische bijkamer aan de voorzijde voor extra opbergruimte. * Trapopgang naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping: De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer.

* Twee goed bemeten slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. * Badkamer voorzien van een douche en wastafel. * Diverse vaste kasten voor praktische bergruimte. * Opstelplaats voor de cv-installatie en wasmachine op de overloop. * Extra daglicht via de aanwezige dakramen.

Kenmerken: * Eigen grond * Bouwjaar 1926 * Woonoppervlakte ca. 78 m2 * Inhoud ca. 289 m3 * Energielabel D * Balkon op het zuidoosten (7m2) * Gedeeltelijk hout en kunststof kozijnen * Cv-opstelling (Remeha, 2010 eigendom) * Geen VvE actief / geen vve bijdrage * Oplevering: korte termijn

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

De woning is gemeten volgens de Meetinstructie. Meetinstructie sluit verschillen in uitkomsten niet uit. Noch verkoper noch makelaar aanvaardt aansprakelijkheid voor verschillen. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

De woning is gelegen in de wijk Bloemhof. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. Daarnaast zal een ouderdomsclausule toegevoegd worden aan de koopovereenkomst.

In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.