Schoonegge 172 3085CZ Rotterdam

Schoonegge 172, 3085 CZ Rotterdam

Omschrijving: Zoek je een woning met werkelijk oneindige mogelijkheden? Aan de rustige Schoonegge 172 in het groene Zuidwijk mogen wij je deze halfvrijstaande woning aanbieden. Wat dit huis echt uniek maakt, is het zeer grote perceel met een tuin rondom, de inpandige garage én de voormalige praktijkfunctie. Het pand is door de jaren heen van onder tot boven keurig onderhouden en netjes bewoond, al is de afwerking op punten gedateerd. Dit biedt jou de ideale kans om het geheel naar eigen smaak te moderniseren en volledig naar je hand te zetten!

Dankzij de slimme indeling en de 2 separate entrees (een overblijfsel van de praktijkfunctie) leent dit huis zich perfect voor uiteenlopende woonwensen. Of je nu zoekt naar een royaal gezinshuis, een praktijk aan huis, een kantoor aan huis of een kangoeroewoning: het kan hier allemaal. Aan de voorzijde van de woning bij de garage is er plaats om 3 auto's op eigen terrein te parkeren.

De Indeling & Mogelijkheden De woning telt maar liefst 7 slaapkamers, 3 toiletten en 2 badkamers, verdeeld over een royale plattegrond (zie de bijlagen voor de exacte indeling):

Als ruim woonhuis: Een fantastisch familiehuis met 7 slaapkamers en volop leefruimte voor een groot gezin.

Als praktijk- of kantoorwoning: Dankzij de dubbele entree en de praktische indeling creëer je hier eenvoudig een gescheiden woongedeelte en praktijk-/kantoorruimte (bijv. 4 slaapkamers en een eigen werk-/praktijkvleugel).

Als kangoeroewoning: Ideaal voor mantelzorg of dubbele bewoning waarbij iedereen toch zijn eigen privacy behoudt.

Begane grond: Aan de voorzijde bevindt zich de oprit, de inpandige garage en de entree van het voormalige praktijkgedeelte. De woning beschikt over twee separate ingangen:

Entree woonhuis: Via het lange pad aan de linkerzijde kom je binnen in het tochtportaal, vanwaar je direct de royale en lichte doorzonwoonkamer (L vormig) betreedt. Grote raampartijen aan weerszijden zorgen hier voor een fijne lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de gesloten keuken met zicht op de tuin. Zowel vanuit de woonkamer als de keuken stap je zo de diepe achtertuin in.

Entree praktijk / voormalige praktijkvleugel: Aan de voorzijde, direct naast de garage, bevindt zich de centrale hal met de trapopgang. Vanuit deze hal had de praktijk vroeger haar ontvangst; dit gedeelte biedt op de begane grond en de daarboven gelegen verdieping enorm veel flexibele meters. Ideaal voor een praktijk of kantoor aan huis, mantelzorg of dubbele bewoning. Beide gedeelten van de woning zijn middels deuren binnendoor bereikbaar.

Eerste verdieping: De verdieping is uitzonderlijk ruim en telt in totaal meerdere vertrekken (flexibel in te richten tot maar liefst 7 slaapkamers), overloopruimtes, praktische kastenwanden, separate toiletten en badkamers (zie de plattegronden voor de exacte situering). De kamers zijn netjes onderhouden en bieden door de rechte gevels en fijne afmetingen alle vrijheid om het geheel naar eigen inzicht te moderniseren.

Buitenruimte: Rondom de woning ligt een zeer groot perceel met een heerlijke, groene tuin. Hier geniet je van optimale privacy, zonuren en talloze mogelijkheden om fijne terrassen of speelplekken aan te leggen.

De Omgeving Zuidwijk is ontworpen in de jaren 50 volgens de principes van de 'wijkgedachte' en kenmerkt zich door een rustige, open structuur met veel gazons, binnentuinen en singels. Het woningaanbod is er divers en de buurt beschikt over een uitstekende bereikbaarheid en een breed scala aan voorzieningen. Het centrale ontmoetings- en winkelpunt is de Slinge, waar een gevarieerd aanbod aan supermarkten, speciaalzaken en eetgelegenheden te vinden is. Daarnaast ligt de wijk direct aan het gelijknamige metrostation Slinge, waardoor het centrum van Rotterdam binnen een kwartier bereikbaar is. Met diverse scholen, sportverenigingen en het nabijgelegen Zuiderpark om de hoek, biedt Zuidwijk een levendige en praktische woonomgeving.

Bijzonderheden: Halfvrijstaande woning met inpandige garage en eigen oprit. 3 parkeerplaatsen mogelijk op eigen terrein Zeer groot perceel met een heerlijke tuin rondom. Voorzien van 2 separate entrees (ideaal voor praktijk/kantoor aan huis of kangoeroewoning). Beschikt over maar liefst 7 slaapkamers, 3 toiletten en 2 badkamers. Keurig onderhouden, maar biedt kopers alle ruimte om te moderniseren naar eigen smaak. Uitstekende bereikbaarheid: nabij metrostation Slinge en uitvalswegen (hartje Rotterdam binnen 15 minuten).

OVERIG: Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze advertentie is met grote zorg samengesteld, er kunnen echter altijd fouten zijn ingeslopen. Deze tekst moet daarom uitsluitend gezien worden als uitnodiging tot bezichtiging.