Nicolaas Ruyschstraat 8 01L 3039WR Rotterdam

Dit ruime en instapklare 4-kamer hoekappartement met twee balkons ligt op een prachtige locatie in de populaire Rotterdamse wijk Blijdorp. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen beschikt de woning over veel natuurlijk licht. In 2020 is het appartement volledig gerenoveerd en gemoderniseerd.

Vanuit de woning geniet je van een vrij en groen uitzicht op het Vroesenpark en de karakteristieke Albertus de Grotekerk. De metrohalte bevindt zich letterlijk om de hoek. Ook Rotterdam Centraal en het bruisende centrum van Rotterdam zijn snel en eenvoudig bereikbaar.

Indeling

Begane grond

Afgesloten portiek met trapopgang naar de eerste verdieping. In de kelder bevindt zich een eigen berging.

Eerste verdieping

Via de entree kom je in een kleine tochthal, die toegang biedt tot de keuken en de verrassend ruime centrale hal. Vanuit deze hal zijn alle vertrekken bereikbaar, wat zorgt voor een prettige en overzichtelijke indeling. De lichte woonkamer en suite bestaat uit twee ruime vertrekken. De grote raampartijen zorgen voor volop daglicht en bieden een prachtig groen uitzicht over de omgeving.

Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met een vaste kast en toegang tot een eigen balkon. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde van het appartement.

De moderne keuken is in 2020 vernieuwd en heeft eveneens toegang tot het balkon. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gas-op-glas kookplaat, afzuigkap, combioven/magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser.

De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast beschikt de woning over een keurig, separaat toilet met fonteintje.

Bijzonderheden Gelegen op eigen grond; Energielabel B; Volledig voorzien van dubbele beglazing; Cv-ketel uit 2020; Actieve Vereniging van Eigenaars; VvE-bijdrage: € 130,- per maand; In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen; Oplevering: per direct mogelijk. Meetinstructie De Meetinstructie is bedoeld om op een eenduidige wijze een indicatie te geven van de gebruiksoppervlakte. Verschillen in meetuitkomsten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen tijdens het uitvoeren van de meting.

​​​​​​​Deze presentatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan de inhoud kunnen geen rechten of verplichtingen worden ontleend.