Graaf Janstraat 213 2713CL Zoetermeer

Deze woning doet mee met de NVM Open Huizen Dag op zaterdag 3 oktober tussen 14:00 en 15:00 uur

Drive-inwoning met inpandige garage van 20 m², vier slaapkamers en zonnige tuin op het zuiden

Graaf Janstraat 213 in Zoetermeer is een ruime drive-inwoning met een bijzondere indeling die volop kansen biedt voor gezinnen en thuiswerkers. Dankzij de inpandige garage van 20 m², vier slaapkamers en de multifunctionele ruimte op de begane grond richt je de woning volledig naar eigen inzicht in. De woning is op diverse punten te moderniseren en te verduurzamen, wat haar bij uitstek geschikt maakt voor wie zelf keuzes wil maken in indeling en afwerking. Achter de woning ligt een tuin op het zuiden en aan de voorzijde vind je naast de garage ook een overkapping voor extra overdekte opslag.

HIGHLIGHTS +Inpandige garage van 20 m² met parkeermogelijkheid op eigen terrein +Multifunctionele ruimte van 15 m² op de begane grond, in te richten als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte +Vier slaapkamers mogelijk, verdeeld over drie verdiepingen

INDELING

BEGANE GROND

Via de voortuin, waar je gebruikmaakt van de eigen parkeerplaats en de overkapping voor overdekte opslag, bereik je de entree van 3,1 m². Je komt binnen in het tochtportaal met de meterkast. De aansluitende hal van 4,8 m² geeft toegang tot de inpandige garage, de trapopgang naar de eerste verdieping, twee inbouwkasten en de multifunctionele ruimte aan de achterzijde.

Deze multifunctionele ruimte is 15 m² groot met een vrije hoogte van 2,61 m. Je kunt hier denken aan een slaapkamer op de begane grond, een thuiswerkplek, hobbyruimte of speelkamer voor de kinderen. Dankzij de ligging aan de tuin ontstaat een prettige verbinding met de buitenruimte.

De inpandige garage is 20 m² groot en beschikt over een overheaddeur en wastafel. Naast het parkeren van een auto is er voldoende ruimte voor fietsen, gereedschap en overige opslag.

EERSTE VERDIEPING

Vanaf de overloop bereik je het separate toilet, de woonkamer en de dichte keuken. De woonkamer ligt aan de voorzijde en biedt ruimte voor zowel een zithoek als een eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich de dichte keuken, die je naar eigen smaak kunt moderniseren en eventueel opnieuw kunt indelen. Aan de achterzijde is bovendien een zonnescherm aanwezig.

TWEEDE VERDIEPING

De tweede verdieping heeft een ruime overloop met de opstelplaats voor de stookapparatuur en toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer met directe toegang tot het dakterras, een fijne extra buitenruimte. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers, waardoor de woning in totaal over vier slaapkamers beschikt zodra de ruimte op de begane grond als slaapkamer wordt gebruikt.

Centraal op deze verdieping ligt de badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel en biedt een goede basis om naar eigen smaak te moderniseren.

BUURT EN LIGGING

Graaf Janstraat 213 ligt in Driemanspolder, een centraal gelegen wijk van Zoetermeer. In de omgeving vind je diverse voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, scholen en openbaar vervoer, en ook het centrum van Zoetermeer is goed bereikbaar. Hierdoor combineer je de ruimte van deze eengezinswoning met vier slaapkamers en een inpandige garage met de voordelen van een centrale ligging.

Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

PLUSPUNTEN +Zonnige achtertuin op het zuiden +Extra overkapping aan de voorzijde voor overdekte opslag +Dakterras bij de voorste slaapkamer op de tweede verdieping +Twee inbouwkasten bij de trap op de begane grond +Energielabel C +Cv-ketel uit 2020 +Centrale ligging in Driemanspolder, Zoetermeer

BIJZONDERHEDEN +Ouderdoms-, asbest- en loodclausule van toepassing +Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing (ex-huurwoning) +Verkoop zonder roerende zakenlijst en vragenlijst verkoper +Project notaris van toepassing

INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken.

ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.