Warande 18 2711HZ Zoetermeer

Deze woning doet mee met de NVM Open Huizen Dag op zaterdag 3 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Hoekappartement van circa 90 m² met patio, groen uitzicht en eigen parkeerplaats

Rust, privacy en groen uitzicht, midden in het Stadshart van Zoetermeer. Dit 3-kamerappartement van circa 90 m² combineert comfortabel wonen met een bijzonder centrale ligging. De woning beschikt over een lichte woonkamer met grote raampartijen en vrij uitzicht over de Stadstuin, een moderne open keuken, twee slaapkamers, een moderne badkamer en een beschutte patio waar je in alle privacy buiten kunt zitten. Bovendien beschik je over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en een eigen berging van circa 6 m². Een appartement waarbij winkels, horeca, openbaar vervoer én groen letterlijk om de hoek liggen.

HIGHLIGHTS

+Fantastisch groen uitzicht over de Stadstuin +Eigen patio met veel privacy +Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage

GEZAMENLIJKE RUIMTE Via de centrale entree bereik je het appartementencomplex. De entree is licht en geeft toegang tot het trappenhuis en de liftinstallatie. Met de lift bereik je comfortabel de tweede verdieping. Het appartement bevindt zich als laatste woning aan de galerij. Hierdoor loopt er nauwelijks iemand voorbij vanuit de andere woningen, wat zorgt voor extra privacy.

TWEEDE VERDIEPING Je komt binnen in de lange hal, die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken van het appartement. Hier bevinden zich onder andere de gemoderniseerde meterkast, het separate en fraai afgewerkte toilet en een aparte was- en stookruimte. In deze ruimte zijn de cv-combiketel, de mechanische ventilatie-unit en de aansluiting voor de wasmachine ondergebracht.

Aan de voorzijde bevindt zich de royale en bijzonder lichte woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en geven een vrij uitzicht over het groen van de Stadstuin. Een bijzonder prettige combinatie: midden in het centrum wonen, terwijl je vanuit je eigen woonkamer vooral groen ziet. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie houten mozaïekparketvloer in blokmotief, die de ruimte een warme en karaktervolle uitstraling geeft. Door de goede maatvoering is er volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel.

De open keuken sluit mooi aan op het woongedeelte en is uitgevoerd met grijze fronten, een hardstenen werkblad en fraaie wandtegels die de ruimte een warme, mediterrane uitstraling geven. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een heteluchtoven, combimagnetron, inductiekookplaat, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Daarnaast is een elektrische boiler aanwezig voor kokend water.

Vanuit het woongedeelte bereik je via een schuifdeur de patio van circa 11 m². Deze beschutte buitenruimte is een bijzonder pluspunt van het appartement. Dankzij de ligging heb je hier veel privacy en kun je midden in het Stadshart toch rustig buiten zitten. De groene aankleding, het zonnescherm en de gedeeltelijke overkapping zorgen voor een plek met een bijna mediterrane uitstraling.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en profiteert eveneens van het prettige daglicht. De hoofdslaapkamer ligt aan de zijde van de patio en beschikt over een vaste schuifkastenwand, waardoor er volop praktische bergruimte aanwezig is.

De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafel met wastafelmeubel. De grote wandtegels in rustige, natuurlijke tinten geven de badkamer een tijdloze uitstraling.

PARKEERGARAGE EN BERGING Onder het complex beschik je over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Daarmee ben je midden in het centrum altijd verzekerd van een parkeerplek en staat de auto bovendien niet vrij toegankelijk voor onbevoegden. Daarnaast is er een eigen berging van circa 6 m² aanwezig. Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

BUURT EN LIGGING Warande 18 ligt op een bijzonder centrale plek in het Stadshart van Zoetermeer. Vanuit de woning kijk je uit over de groene Stadstuin, terwijl je tegelijkertijd op korte loopafstand van het uitgebreide winkelaanbod van het centrum woont. Winkels, supermarkten, restaurants, cafés, het Stadstheater en de bioscoop bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Ook voor openbaar vervoer zit je hier uitstekend. De RandstadRail brengt je eenvoudig richting onder andere Den Haag.

Wie graag de natuur opzoekt, hoeft evenmin ver te reizen. Zoetermeer beschikt over verschillende parken en recreatiegebieden en ook het Noord Aa met strand en watersportmogelijkheden is eenvoudig bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn steden als Den Haag, Rotterdam, Utrecht en Amsterdam goed bereikbaar.

Hier woon je dus midden in de stad, maar met het groen letterlijk voor de deur.

Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

PLUSPUNTEN +Circa 90 m² woonoppervlakte +3-kamerappartement +Grote raampartijen en veel natuurlijke lichtinval +Fraaie houten mozaïekparketvloer in blokmotief +Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur +Moderne badkamer met ruime inloopdouche +Patio van circa 11 m² +Hoekappartement met veel privacy +Gelegen midden in het Stadshart van Zoetermeer +Energielabel B

BIJZONDERHEDEN +Ouderdomsclausule van toepassing +Asbestclausule van toepassing

INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken.

ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.