Steenbokstraat 9 2394PE Hazerswoude-rijndijk

Sfeervolle en volledig instapklare uitgebouwde hoekwoning met verrassend ruime tuin op het zonnige zuidwesten.

Unieke kans! Deze verrassend ruime uitgebouwde hoekwoning is afgelopen jaren gemoderniseerd en kunt u zonder te klussen betrekken. Deze fraaie woning beschikt over een royale leefruimte op de begane grond, vier slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en een verrassend royale tuin. Daarnaast is de woning op de begane grond en eerste verdieping volledig gestuukt en is de woning heerlijk licht vanwege de toegevoegde zijramen op de begane grond en eerste verdieping. Bel snel voor het inplannen van een bezichtigingsafspraak!

De woning is gelegen aan de Steenbokstraat in Hazerswoude-Rijndijk, in een rustige en prettige woonomgeving met veel parkeergelegenheid. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen, waaronder meerdere basisscholen, kinderopvang en speeltuinen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn verschillende supermarkten op korte afstand gelegen. Ook een bushalte bevindt zich op enkele minuten lopen van de woning. Hazerswoude-Rijndijk zelf heeft een centrale ligging in het Groene Hart. Vanuit hier zijn onder andere Alphen aan den Rijn, Leiden en Zoetermeer goed bereikbaar.

Graag geven wij u, vooruitlopend op een vrijblijvende bezichtiging, alvast een indruk van de indeling en afwerking van deze woning.

Begane grond Via de in 2024 vernieuwde voortuin loopt u richting de voordeur van de woning. U komt binnen in de hal. Hier bevinden zich de in 2026 volledig vernieuwde toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Vanuit de hal bereikt u de ruime woonkamer. Deze is voorzien van een nette laminaatvloer met daaronder vloerverwarming. De wanden en het plafond zijn strak gestuukt, waardoor de ruimte een verzorgde en lichte uitstraling heeft. Een echte sfeermaker is de gashaard, die op koudere dagen voor een warme en gezellige avond zal zorgen. Dankzij de uitbouw beschikt de woning over een royale leefruimte. Aan de zijkant van de woonkamer is bovendien een extra raam in de zijgevel geplaatst. Hierdoor valt er veel daglicht naar binnen en voelt de woonkamer prettig licht aan.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. De keuken is ingericht in een L-vormige opstelling en beschikt over de volgende inbouwapparatuur: - 4-pits gaskookplaat - afzuigkap - oven - magnetron - vaatwasser (2022) - koelkast - vriezer.

Achtertuin Eén van de verrassende pluspunten van deze woning is de bijzonder brede tuin. De tuin is gevarieerd aangelegd en bestaat uit een combinatie van bestrating, groen en een vlonder, waardoor er verschillende plekken zijn om te zitten, te spelen of simpelweg van de buitenruimte te genieten. De tuin is gelegen op het zuidwesten waardoor u vanaf de middag tot in de avond van de zon kunt genieten. Aan de achtergevel hangt een woningbreed zonnescherm. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra. Daarnaast is de tuin gemakkelijk bereikbaar via de poortdeur aan de achterzijde.

Eerste verdieping Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer.

De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is over de gehele breedte van de woning gelegen. De slaapkamer is heerlijk ruim en licht en is afgewerkt met een nette laminaatvloer en strak gestuukte wanden en plafond.

Ook de twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van dezelfde nette laminaatvloer en strak gestuukte wanden en plafonds. Beide kamers worden momenteel gebruikt als kinderkamer, maar zijn ook uitstekend geschikt als kantoor-, werk- of kastenkamer. Beide slaapkamers beschikken over een prettige hoeveelheid lichtinval door een extra dakraam in het schuine dak.

De badkamer uit 2016 is modern afgewerkt en ruim van opzet. De ruimte is voorzien van antracietkleurige vloertegels met elektrische vloerverwarming en nette gestuukte wanden. De inloopdouche is zeer ruim en ook het ligbad is royaal. Verder beschikt de badkamer over een dubbele waskom op een fraai meubel, een designradiator en een vrijhangend toilet.

Tweede verdieping Tot slot de tweede verdieping. Ook deze slaapkamer is heerlijk licht dankzij de nokverhoging en de kunststof dakkapel aan de achterzijde. De kamer is momenteel in gebruik als werkkamer, sportkamer en opbergruimte, maar is ook zeer geschikt als slaap- of hobbykamer. Onder de schuine dakvlakken bevindt zich bovendien flink wat praktische bergruimte.

In de hoek van de kamer zijn de wasmachine en droger slim uit het zicht geplaatst. Achter een netjes weggewerkt gedeelte bevindt zich tevens de cv-ketel (Atag, 2017).

Bijzonderheden: - Keurig nette hoekwoning met verrassend ruime tuin op het zuidwesten - Gevels opnieuw gevoegd en geïmpregneerd in 2023 - Recent geschilderd in 2024 - Voorzien van elektrisch zonnescherm op de begane grond - Uitgebouwd op de begane grond (dak uitbouw vernieuwd in 2023) - Gehele begane grond + 1e verdieping strak gestuukt - Toiletruimte in 2026 volledig vernieuwd! - Moderne badkamer uit 2016 met extra kunststof zijraam voor lichtinval en additionele ventilatie - Tweede verdieping voorzien van nokverhoging en een dakkapel aan achterzijde - Dakkapel in 2024 gerenoveerd naar kunststof kozijnen en nieuwe buitenbeplating - 2e verdieping voorzien van airco uit 2026 - Energielabel C

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Ook kunt u direct contact opnemen met ons kantoor via telefoonnummer 0172-473351.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.