Rijnvoorde 30 3085TJ Rotterdam

KEURIG 3-KAMERAPPARTEMENT MET TWEE BALKONS IN GELIEFDE ZUIDWIJK! Op zoek naar een verzorgd appartement met een prettige indeling, moderne voorzieningen en een fijne ligging? Dit keurig onderhouden 3-kamerappartement (voorheen 4 kamers) op de tweede woonlaag van een kleinschalig complex in de geliefde Rotterdamse woonwijk Zuidwijk is absoluut een bezichtiging waard!

Het appartement bevindt zich in een verzorgd portiek en beschikt over geheel aluminium raamkozijnen met isolerende beglazing en centrale verwarming. De afwerking is netjes en eigentijds. De moderne keuken biedt een prettige basis voor dagelijks wooncomfort en ook de sanitaire voorzieningen zijn fraai en verzorgd uitgevoerd.

De voormalige vierde kamer is bij de huidige indeling betrokken, waardoor een ruimere en comfortabele leefruimte is ontstaan. Daarnaast beschikt de woning over twee balkons, zodat je op verschillende momenten van de dag van de buitenlucht kunt genieten. Extra bergruimte vind je in de berging in de onderbouw.

De ligging is eveneens een pluspunt. Voor de dagelijkse boodschappen en overige voorzieningen liggen de winkels aan de Slinge binnen handbereik. Ook het groene Zuiderpark bevindt zich nabij. Dankzij de gunstige ligging zijn bovendien de uitvalswegen richting onder andere Barendrecht, het centrum van Rotterdam en de regio snel bereikbaar. De Vereniging van Eigenaars is actief, wat bijdraagt aan het verzorgde karakter van het complex.

Kortom: een compleet en verzorgd appartement op een aantrekkelijke locatie in Zuidwijk, klaar voor een nieuwe eigenaar!

Persoonlijke noot verkoper ''Met een warm gevoel kijk ik terug op de jaren dat ik hier heb gewoond. Vanaf het eerste moment voelde het appartement als een fijne plek om thuis te komen. De rustige, groene omgeving gaf mij veel ruimte en rust, terwijl winkels, scholen, het OV en de A15 toch allemaal dichtbij zijn. Ook het Zuiderpark en de andere groene plekken in de buurt vond ik heerlijk om even te wandelen of buiten te zijn.

Wat het wonen hier extra prettig maakte, was het fijne contact met de andere bewoners in het portiek. We kijken naar elkaar om en zorgen er samen voor dat alles netjes blijft. Ik heb hier veel mooie herinneringen gemaakt en met veel plezier gewoond. Daarom hoop ik dat de volgende bewoner zich hier net zo snel thuis zal voelen als ik.'

Indeling:    * Entree op de begane grond met portiek; trapopgang en toegang tot de bergingen.  * Eigen berging op de begane grond. 

Tweede verdieping:  * Woningentree; ruime hal voorzien van een tegelvloer en toegang tot de verschillende vertrekken. * Toiletruimte voorzien van een duoblok-opstelling en nette afwerking. * Doorgebroken woonkamer met een laminaatvloer en strakke afwerking van de wanden en het plafond.  * Slaapkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, nette wanden en plafond en een schuifpui naar het: * Heerlijke balkon gelegen op het zuiden en voorzien van betegeling. * Fraaie keuken in zwarte kleurstelling welke beschikt over een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap (recirculatie), combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasmachine en wasmachine-aansluiting; opstelling van de combiketel.  * Balkon aan de achterzijde, gelegen op het noorden.  * Moderne badkamer voorzien wanden met beton-ciré-look, inloopdouche, een wastafelmeubel en mechanische ventilatie.  * Slaapkamer aan de achterzijde met laminaatvloer. 

Algemeen: 

* Eigen grond. * Energielabel D, geldig tot 26 februari 2028. * De wijk Zuidwijk valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is voorzien van aluminium raam kozijnen met dubbele beglazing. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een combiketel (Intergas, 2017). * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.   Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 64 m² * Externe bergruimte ca. 7 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 8 m² * Inhoud ca. 220 m³   Bijdrage V.v.E.                    : € 177,86 per maand     Bouwjaar woning                : 1960 Oplevering                         : In onderling overleg