Keyenburg 48 A 3085KA Rotterdam

Op zoek naar een moderne en praktisch ingedeelde woning met 2 eigen parkeerplaatsen én een fijne achtertuin? Dan is Keyenburg 48A zeker het bekijken waard!

Wat een leuke woning is dit! Met circa 83 m² woonoppervlakte, energielabel A en een verrassend praktische indeling heeft deze woning veel te bieden. Op de begane grond vind je een lichte multifunctionele ruimte die uitstekend gebruikt kan worden als werk-, hobby- of extra slaapkamer. De woonverdieping bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over een open keuken en een ruime, lichte woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en via de openslaande deuren stap je zo de achtertuin in. Verder beschikt de woning over een ruime slaapkamer en badkamer. En niet te vergeten: bij de woning hoort een eigen parkeerplaats!

Ook de ligging is prettig. Keyenburg ligt in Rotterdam-Zuid, met de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Voor boodschappen, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer hoef je niet ver. Ook het Zuiderpark ligt in de omgeving en biedt volop ruimte om te wandelen, sporten of gewoon even van het groen te genieten. Met de auto zijn de omliggende uitvalswegen goed bereikbaar en ook met het openbaar vervoer reis je gemakkelijk richting andere delen van Rotterdam.

Enthousiast geworden? Dat begrijpen we! Neem snel contact met ons op.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond: - Via de entree komt u in de hal, vanwaar u toegang heeft tot de verschillende vertrekken op de begane grond; - Direct aan de rechterzijde treft u een multifunctionele ruimte met veel natuurlijke lichtinval, ideaal te gebruiken als bijvoorbeeld werk-, hobby- of slaapkamer; - Vanuit deze ruimte is de praktische berging met de opstelling van de cv-ketel bereikbaar; - In de hal bevinden zich tevens de meterkast en de half betegelde toiletruimte, voorzien van een toilet en fonteintje; - Aan het einde van de hal bevindt zich een deur die toegang biedt tot de parkeerplaats.

Eerste verdieping: - Via de trapopgang bereikt u de eerste verdieping; - Hier treft u de open keuken, voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combimagnetron; - De ruime woonkamer geniet dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijke lichtinval en biedt middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin; - De ruime slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en grenst aan de badkamer; - De half betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel.

Buiten: De ruime achtertuin is gelegen op het noorden en biedt voldoende ruimte voor het creëren van een gezellige zit- of loungeplek.

Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 2008; - Woonoppervlakte ca. 83m²; - Inhoud: ca. 290m³; - Achtertuin op het noorden ca. 23m²; - Energielabel A; - 2 parkeerplaatsen bij de woning; - Woning bevindt zich op eigen grond; - Verwarming en warm water middels een cv-ketel; - De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; - Actieve VvE met een maandelijkse VvE bijdrage van € 185,22,-; - De eigenaar heeft de woning niet zelf feitelijk bewoond. Om deze reden zal in de koopovereenkomst een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Tevens zijn er geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar.

Oplevering vindt per direct plaats.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.