Zuiderterras 55 3083BW Rotterdam

GENIETEN VAN VEEL LICHT, TWEE SLAAPKAMERS EN EEN ROYAAL ZONTERRAS MET DE STAD OM DE HOEK! Op de elfde verdieping van het Zuiderterras vind je dit fijne appartement van circa 77 m², waar ruimte en comfort op een mooie manier samenkomen. De woonkamer vormt samen met de centraal gelegen open keuken het hart van de woning en biedt een prettige plek om te ontspannen en thuis te komen. Daarnaast zijn er twee volwaardige slaapkamers, een ruime badkamer en als absolute blikvanger een royaal zonneterras waar je heerlijk van het buitenleven kunt genieten.

De locatie is minstens zo aantrekkelijk. Zodra je het appartementencomplex verlaat, ligt winkelcentrum Zuidplein letterlijk aan je voeten. Voor je dagelijkse boodschappen, een middagje winkelen of een hapje eten hoef je dus nooit ver. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: het metro- en busstation bevindt zich op loopafstand en brengt je snel richting het centrum van Rotterdam en andere delen van de stad.

Wie houdt van levendigheid zit hier helemaal goed. Ahoy ligt direct tegenover het complex en aan de rand daarvan begint het Zuiderpark, een uitgestrekt groengebied waar je de stad even achter je kunt laten. Rondom Zuidplein is de afgelopen jaren bovendien veel veranderd. De gezellige wandelpromenade biedt diverse eetgelegenheden en je vindt hier onder andere een theater en het recent gerealiseerde IBIS Styles Hotel. Er is hier altijd wel iets te beleven.

Persoonlijke noot verkoper: “Toen ik dit huis voor het eerst zag was ik gelijk verliefd op het uitzicht! Ik zal dit dan ook zeker gaan missen. Maar ook het gemak van buurtwinkels en het winkelcentrum waar je via een speciale bewoners ingang direct toegang tot hebt, is iets waar ik nu nog steeds van profiteer. Gedurende het hele jaar kom ik ook heel graag in het Zuiderpark, op steenworp afstand, voor lichaamsbeweging en ontspanning."

Een licht en royaal appartement met twee slaapkamers, een heerlijk zonneterras en een locatie waar gemak en levendigheid samenkomen. Zie jij jezelf hier al genieten van het uitzicht en het buitenleven? Maak dan snel een afspraak en kom Zuiderterras zelf ervaren!

Indeling: 

* Entree via het wandelplatform van het complex op de 3e woonlaag. Dit platform is te bereiken via de hellingbaan aan de linkerkant van de complexen. De entree bevindt zich aan de achterzijde naast de ingang van de tandartspraktijk. * Via het trappenhuis met brievenbussen, intercom en lift naar de tweede verdieping. * Externe bergruimte (ca. 4 m²) bevindt zich in de onderbouw.

Elfde verdieping:  * Woningentree; hal voorzien van laminaatvloer, meterkast, gangkast en toegang tot verschillende vertrekken. * L-vormige living met open keukenruimte voorzien van laminaatvloer, strakke wanden, gespoten plafond en een deur naar het terras. * Open keukenruimte met een laminaatvloer en een inbouwkeuken met bargedeelte voorzien van los gasfornuis met oven en losse koel-vriescombinatie. * Royaal zonneterras aan de voorzijde, gelegen op het zuiden. * Slaapkamer I voorzien van laminaatvloer en strakke wanden en plafond. * Slaapkamer II voorzien van laminaatvloer en strakke wanden en plafond. * Kleurrijke badkamer voorzien van whirlpool met douche, wastafel, wasmachine-aansluiting en betegeling.  * Toiletruimte voorzien van duobloktoiletopstelling en deels lichte betegeling.    Algemeen: 

* Erfpacht, waarvan de erfpachtcanon is afgekocht tot 31 december 2051. * Energielabel D, geldig tot 4 september 2036. * De wijk Zuidplein valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met dubbele beglazing (HR++). * Centrale verwarming middels blokverwarming en warmwatervoorziening middels centraal systeem.  * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 77 m² * Externe bergruimte ca. 4 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 13 m² * Inhoud ca. 242 m³

Bijdrage V.v.E.                 : ca. € 256,-- per maand + berging € 19,05 per maand (excl. ca. € 85,- voorschot in de stookkosten) Bouwjaar woning             : 1978 Oplevering                     : Medio december 2026