Hongerlandsedijk 790 3201LW Spijkenisse

Wonen op grote hoogte met een fantastisch uitzicht over de Oude Maas!

Welkom aan de Hongerlandsedijk 790 in Spijkenisse. Dit prachtige appartement op de 15e verdieping combineert comfortabel wonen met veel licht, een praktische indeling en misschien wel de grootste blikvanger: het royale balkon van maar liefst ca. 20 m². Vanaf hier geniet u van een indrukwekkend, weids uitzicht over het water, de omgeving én in de verte de skyline van Rotterdam.

Het appartement beschikt over een ruime en lichte woonkamer met open keuken, een goed bemeten slaapkamer, een complete badkamer en een praktische inpandige berging. Dankzij de grote raampartijen en de hoge ligging is er volop lichtinval en vormt het uitzicht een prachtig onderdeel van de woonbeleving. Het ruime balkon loopt langs twee zijden van het appartement en biedt volop plaats voor een comfortabele lounge- of eethoek. Een heerlijke plek om buiten te zitten, de schepen over de Oude Maas voorbij te zien varen en te genieten van het uitzicht richting Rotterdam.

Ook op het gebied van comfort zit u hier goed. De woning beschikt over energielabel A, is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas en heeft vloerverwarming door het gehele appartement. Daarnaast beschikt u over een eigen parkeerplaats én berging in de onderbouw.

De ligging aan de Hongerlandsedijk biedt een fijne combinatie van wonen aan het water en de voorzieningen van Spijkenisse binnen handbereik. Winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen en het centrum van Spijkenisse zijn goed bereikbaar. Ook voor een wandeling of fietstocht langs het water en door de groene omgeving hoeft u niet ver van huis. Zo woont u rustig en vrij, terwijl alle dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn.

Globale indeling 15e verdieping: Via de entree komt u in de hal, vanwaar het toilet, de badkamer, berging en de overige vertrekken bereikbaar zijn.

* Ruime en lichte woonkamer met voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek; * Vanuit de woonkamer directe toegang tot het royale balkon; * Open keuken, voorzien van een Tieleman inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur, zoals inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koel/vriescombi; * Ruime slaapkamer met een grote schuifkastenwand (inbouw); * Badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafel; * Praktische inpandige berging met opstelling voor de boiler, wasmachine en droger; * Royaal balkon dat zich over twee zijden van het appartement uitstrekt.

Kenmerken: * Eigen grond * Bouwjaar 2010 * Woonoppervlakte ca. 72 m2 * Inhoud ca. 241 m3 * Groot balkon (20 m2) met schitterend uitzicht over het water en Rotterdam * Volledig voorzien van vloerverwarming * Energielabel A * Volledig geïsoleerd * Kunststof kozijnen met HR++ glas * Voorzien van een aardwarmte verwarmingsinstallatie (2010) * Ventilatie met een warmte terugwin installatie type ECO- fan HRU3 wordt gehuurd via Eteck €79,33 per maand * Eigen parkeerplaats (nr. 306) en berging in de onderbouw * Actieve VvE, bijdrage € 274,- per maand * Oplevering: medio begin 2027

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

De woning is gemeten volgens de Meetinstructie. Meetinstructie sluit verschillen in uitkomsten niet uit. Noch verkoper noch makelaar aanvaardt aansprakelijkheid voor verschillen. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.