Bent u op zoek naar een royale eengezinswoning met een heerlijk lichte woonkamer en maar liefst 5 slaapkamers? Zoek dan niet verder!
Deze verzorgde en royale woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk De Leyhof met op loopafstand een bushalte, supermarkt en kinderdagverblijf. Scholen, winkels, sportverenigingen en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Tevens is de binnenstad van Leiden op fietsafstand bereikbaar.

Voortuin, entree, hal met meterkast (10 groepen + 3 a.l.s.), toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de uitgebouwde woonkamer met trapkast en twee lichtkoepels. Door de uitbouw is het zitgedeelte extra ruim en is er gekozen voor een dressoir tussen het zit en eetgedeelte. De openslaande deuren aan de achterzijde geven toegang tot de achtertuin. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur (4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer).

Op deze etage bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, ligbad, wastafel en designradiator. Daarnaast is er op deze verdieping een apart toilet met fonteintje aanwezig.

Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De overloop geeft toegang tot de vierde en vijfde slaapkamer en de ruime technische ruimte. Deze laatste heeft een opstelplaats van de HR-combiketel (Remeha uit 2019), de mechanische ventilatie en de aansluiting voor wasmachine en droger. Op deze etage is ook nog een enorme bergruimte gelegen.

Tuin:
Niet alleen binnen is er volop ruimte. Ook buiten is de ruimte terug te vinden.
In de gezellig aangelegde voortuin kunt u genieten van de avondzon.
De leuk aangelegde achtertuin met veel groen en achterom, ligt op het noordoosten en is voorzien van een waterkraan. Ook staat hier een stenen schuur. Uw auto kunt u parkeren op het grote parkeerterrein aan de achterzijde van de woning, maar ook in de straat zijn er veel parkeerplaatsen.

Bouwjaar: 1997; perceeloppervlakte: 126 m²; gebruiksoppervlak wonen: 155,3 m²; overige inpandige ruimte: 0 m²; gebouwgebonden buitenruimte: 0 m²; inhoud: 550,03 m³; externe bergruimte: 7,7 m².
* De woning beschikt over Energielabel: A;
* De woning is in 2022 voorzien van 9 zonnepanelen van 405 Wattpiek per stuk.