Hooglandstraat 184 3036PR Rotterdam

ENGLISH TEXT BELOW:

UNIEK AANBOD: Wil jij modern en energiezuinig wonen? Dat is nu mogelijk in dit Turn-key appartement met energielabel A, eigen fietsenberging en een gezellige stadstuin.

Wie wil er nu niet wonen in de geliefde en hippe wijk “Oude Noorden” met werkelijk alle winkel- en recreatieve voorzieningen op loop- en fietsafstand in de buurt.

Vanuit de woning ben jij lopend zo in de levendige en bekende winkelstraten van de Bergweg, Zwart Janstraat en de Benthuizerstraat. Verder vind jij in directe omgeving eveneens de bekende plekken als de Zaagmolenkade, Noordplein, de Hofbogen en de prachtige authentieke pleinen met diverse cafe's en restaurants.

Het stadscentrum, Vroesenpark, Kralingse Bos en de Rotte zijn met de fiets in korte tijd (ca 10 minuten) te bereiken. Daarnaast bevinden zich in de directe nabijheid diverse OV mogelijkheden waaronder NS Station Rotterdam Noord en bevinden zich de uitvalswegen naar de A13 en A20 zich nagenoeg om de hoek.

Kortom zoek jij een 3-kamerwoning in de stad met een perfecte indeling, het comfort van nu met alle denkbare voorzieningen in de buurt, dan is dit een unieke kans!

Indeling: Centrale entree waar de voordeur van de woning is gelegen, vanuit de overloop bereikt je de ruime hal met toegang tot alle vertrekken; wo: de woonkamer met moderne open keuken welke voorzien is alle denkbare inbouwapparatuur zoals mengkraan, koel-vriescombinatie, vaatwasser, kookplaat, afzuigkap, magnetron en oven. Via de schuifpui in de woonkamer heb jij toegang tot de gezellige stadstuin van waaruit tevens de berging bereikbaar is.

Vanuit de hal bereikt u tevens de luxe en modern uitgevoerde badkamer, de 2 slaapkamers, alsmede het separate toilet en de inpandige berging met daarin de opstelplaats voor CV, wasmachine en droger.

Bijzonderheden: ● Modern complex ● Energielabel A ● Eigen fietsenberging ● Gehele woning intern opnieuw geschilderd ● Nieuwe keukenfronten en diverse vernieuwde apparatuur. ● Nieuwe laminaatvloer ● Kunststofkozijnen ● Energielabel A ● VVE is recent geactiveerd met een bijdrage van € 60,- p.m.. ● Niet-bewoningsclausule van toepassing ● Projectnotaris van toepassing ● Niet bewonersclausule van toepassing ● As is, where is clausule van toepassing ● Verkoper is gerechtigd overige clausules toe te passen ● Oplevering: in overleg.

Algemene informatie

Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief.

De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper.

Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.

UNIQUE OPPORTUNITY: Would you like to enjoy modern and energy-efficient living? Now you can, in this turn-key apartment with an Energy Label A, a private bicycle storage room and a charming city garden. Who wouldn’t want to live in the popular and trendy “Oude Noorden” neighbourhood, with virtually every shopping and leisure facility within easy walking or cycling distance? From the property, you can easily walk to the lively and well-known shopping streets of Bergweg, Zwart Janstraat and Benthuizerstraat. The immediate surroundings also offer popular destinations such as Zaagmolenkade, Noordplein, the Hofbogen and beautiful authentic squares with a wide variety of cafés and restaurants. Rotterdam city centre, Vroesenpark, Kralingse Bos and the Rotte can all be reached within a short bike ride (approximately 10 minutes). There are also various public transport options nearby, including Rotterdam Noord railway station, while the access roads to the A13 and A20 motorways are virtually around the corner. In short, if you are looking for a two-bedroom apartment in the city with an excellent layout, all the comforts of modern living and every conceivable amenity close at hand, this is a unique opportunity!

Layout: Central entrance where the front door of the apartment is located. From the landing, you enter the spacious hallway, which provides access to all rooms, including the living room with a modern open-plan kitchen equipped with a full range of built-in appliances, including a mixer tap, fridge-freezer, dishwasher, hob, extractor hood, microwave and oven. The sliding doors in the living room provide access to the charming city garden, from which the storage room can also be accessed. The hallway also provides access to the luxurious and modern bathroom, the two bedrooms, as well as the separate toilet and internal storage/utility room housing the central heating system and connections for a washing machine and dryer.

Particulars: ● Modern apartment complex ● Energy Label A ● Private bicycle storage room ● Entire interior recently repainted ● New kitchen fronts and various renewed appliances ● New laminate flooring ● uPVC window frames ● Energy Label A ● The Owners’ Association (VvE) has recently been reactivated, with a monthly contribution of €60 ● Non-occupancy clause applies ● Designated project notary applies ● Non-resident/owner-occupancy clause applies ● “As is, where is” clause applies ● The seller reserves the right to include additional clauses ● Completion/transfer date: by mutual agreement