Elbe 3 2911HC Nieuwerkerk Aan Den Ijssel

Buitenkans voor de woningzoeker die op zoek is naar heel veel ruimte! Door de dubbele opzet, dubbele voorzieningen en een woonoppervlak van ruim 300m2 is deze fraaie woning uitermate geschikt voor werk/praktijk aan huis, mantelzorg, inwonende ouders of een groot (samengesteld)gezin!

Deze zeer verzorgde dubbele 2-onder-1-kap is bij de bouw reeds opgeleverd als één woning. Hierdoor is een heerlijk ruim huis ontstaan met 8 slaapkamers, een prachtige ruime tuin, 2 garages en 2 opritten met parkeerplaatsen op eigen terrein. De woning ligt aan de voorzijde aan een sfeervolle singel met brede groenstroken en volwassen bomen wat zorgt voor een groene en rustige woonomgeving.

Deze mooie woning ligt in de geliefde woonomgeving Esse Laag, een rustige en kindvriendelijke buurt. Hier woon je comfortabel en centraal, met een fijne mix van rust en ruimte. De wijk heeft een ruimtelijke opzet en diverse voorzieningen liggen in de nabije omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen en een middagje winkelen ligt winkelcentrum Reigerhof op korte afstand. Ook de ligging ten opzichte van Capelle aan den IJssel, Rotterdam en Gouda maakt dit een aantrekkelijke uitvalsbasis. Een fijne plek voor gezinnen, stellen én iedereen die rustig wil wonen met de stad binnen bereik.

Persoonlijk bericht van de verkoper: Toen we dit huis lieten bouwen, hadden we één grote wens: een fijn thuis creëren waar iedereen echt zijn eigen plekje had. Met z’n zevenen thuis was dat best een uitdaging, maar het is vanaf dag één gelukt. Het is altijd één groot, gezellig familiehuis geweest. We hebben hier met ontzettend veel plezier gewoond. Toen de kinderen nog klein waren, was de grote huiskamer ideaal. Omdat de kamer zo ruim is, konden we verschillende hoekjes maken. Zo kon de een tv-kijken, de ander een spelletje doen en zat je elkaar nooit in de weg. Er is in de loop van de jaren goed geleefd in dit huis. De kamer met het poolbiljart is veel gebruikt en was een favoriete plek voor gezellige avonden met het gezin en vrienden. En wilden we even lekker buiten zitten, dan was het terras achter een heerlijke plek. Je zit daar heel vrij en hebt veel privacy. Inmiddels zijn de kinderen de deur uit en is het huis voor ons simpelweg te groot geworden. We gaan de gezelligheid van dit huis zeker missen, maar het is tijd voor iets nieuws. We hopen dat de volgende bewoners er net zo’n mooie tijd gaan krijgen als wij hebben gehad!

Indeling: De woning heeft een fraai aangelegde voortuin, en links en rechts naast de woning is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. Aan beide zijden is een voordeur aanwezig. De woning beschikt over 2 garages, beide zijn ca. 23m2.

In de ruime entreehal aan de rechterkant bevindt zich een meterkast een garderobe en de trapopgang naar de 1e etage. In de linker entreehal zijn eveneens een meterkast en garderobe en bevindt zich de toiletruimte.

De woonkamer van 100m2 biedt volop leefruimte en de beide karakteristieke erkers en de vele ramen zorgen voor een prachtige lichtinval. Deze royale leefruimte kan door de vorm perfect ingedeeld worden in een aantal knusse zithoeken. De zithoek rond de gezellige gasopenhaard heeft openslaande deuren naar de fraaie achtertuin. Uiteraard is er ook plek voor een flinke eettafel, ideaal voor gezellige diners en lange avonden.

De begane grond is geheel voorzien van keramische vloertegels met vloerverwarming.

De woonkeuken heeft een ruime opstelling met veel kastruimte. Er is een vaste eettafel en een kook-schiereiland waardoor je het contact houdt met de rest van de living. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast, 2 vriezers en een vaatwasser. Naast de keuken is er een handige voorraadkast onder de trap. Middels openslaande deuren heb je vanuit de keuken toegang tot de tuin.

De fraai aangelegde achtertuin heeft een heerlijk groot terras van 50m2 voorzien van terrastegels en een luifel met elektrisch bedienbare zonwering. De ligging van het terras ten opzichte van de beide garages en de woning zorgt voor optimale privacy. Verder bestaat de tuin uit een houten vlonder, een vijver, gazon, vaste planten en bomen en houten schuttingen. Ook is er een buitenhaard en vanuit de tuin is er toegang tot de beide garages. De tuin heeft een zonnige ligging op het noordwesten, en hierdoor is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden.

1e etage: Op de eerste etage is er een lange overloop over de volledige breedte van de woning. Deze geeft toegang tot 4 ruime slaapkamers, de beide badkamers en een waskamer.

De hoofdslaapkamer van 23m2 is heerlijk ruim en licht. De naastgelegen kamer van 13m2 is als sportkamer in gebruik. De beide slaapkamers aan de tuinzijde zijn 12m2.

De wasruimte van 11m2 is voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur en mechanische ventilatie. Je zou hier ook nog prima kledingkasten kunnen plaatsen. Mocht je een tweede kamer van hetzelfde formaat als de hoofdslaapkamer willen, dan kun je deze kamer samenvoegen met de naastgelegen sportkamer.

De badkamers op deze etage zijn zeer compleet uitgevoerd. De eerste badkamer is voorzien van een douchecabine, een ligbad, een dubbel wastafelmeubel met spiegel en verlichting en een toilet Verder zijn er een designradiator, mechanische ventilatie en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglichtinval.

De tweede badkamer heeft een wastafelmeubel met spiegel en verlichting, een toilet, een stoomdouchecabine met een glazen deur, mechanische ventilatie en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglichtinval.

Aan weerszijde van de overloop is een trapopgang naar de 2e verdieping(en) die volledig van elkaar gescheiden zijn.

2e etage Aan de linkerzijde is er bovenaan de trap en deur naar een grote openruimte met 2 dakkapellen en een nokhoogte van maar liefst 4,89m. Op de overloop bevinden zich de CV-ketel en de boiler.

Rechts is er een overloop met een bergkast met een CV-ketel en een luik naar de ruime bergvliering. Beide slaapkamers zijn elkaars spiegelbeeld, ca. 16m2 en hebben een dakkapel en een vaste kast.

Bijzonderheden: - De woning is voorzien van 11 zonnepanelen; - Er is één aansluiting voor gas en elektra, maar er zijn twee meterkasten en een dubbel CV-systeem met twee ketels van het merk Intergas (2015); - Het perceeloppervlak bedraagt 464m2; - Het terras is onderheid en de fundering is geïsoleerd, wat een uitbouw makkelijk te plaatsen maakt; - Oplevering in overleg.