Louvre 54 2907WE Capelle Aan Den Ijssel

Een luxe, smaakvol en vooral instapklaar 3-kamer appartement gelegen op een centrale locatie in Capelle aan den IJssel met energielabel A+! Op loopafstand van het Schollebos! Op de begane grond met ruime woonkamer, twee slaapkamers, luxe en moderne keuken, badkamer, sanitair en balkon met ligging op het zuidwesten. Verder bevindt de woning zich nabij winkels, (basis)scholen, openbaar vervoer (bus en trein) en is er een goede verbinding richting de uitvalswegen A16/A20.

Het complex is zeer rustig gelegen zonder doorgaande wegen en ruime parkeergelegenheid!

Begane grond Entree, hal met meterkast, vaste kast, inpandige berging met opstelling wasmachine/droger en toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal middels openslaande deuren toegang tot de woonkamer, de open keuken en schuifpui naar het balkon met ligging op het zuidwesten. De luxe keuken is geplaatst in wandopstelling met eiland, voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. Quooker kraan, combimagnetron, stoomoven, Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vrieskast en vaatwasser. De keukenapparatuur is grotendeels van het merk Siemens. Tevens heeft de keuken veel bergruimte middels onder-/wandkasten. De twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning. De badkamer is volledig betegeld, heeft een ligbad met Whirlpool functie, een separate douche, wastafelmeubel met spiegel en een design radiator.

Buitenruimte Ruim balkon van c.a. 11m2 met berging en elektrisch zonnescherm over de complete breedte.

* Unieke sfeerbeleving vanaf het balkon en de vrijheid om te tuinieren * Dit komt doordat de binnentuin / het perceel aan de achterzijde van het appartementencomplex door de gemeente Capelle aan den IJssel ter beschikking is gesteld op basis van een zogenaamd "zelf onderhoudscontract (adoptiegroen)", deze is vrij van kosten en is overeengekomen met de huisnummers Louvre 52, 54, 56 en 58.

Bijzonderheden * energielabel A+!; * bouwjaar circa 1983; * gelegen op eigen grond; * balkon gelegen op het zuidwesten; * geheel voorzien van dubbele beglazing; * instapklaar en intern geheel verbouwd; * eigen berging in vrijstaand bergingencomplex; * geheel voorzien van PVC vloer in visgraat motief; * verwarming en warm water middels stadsverwarming (gasvrije woning); * actieve VvE met een bijdrage van circa € 190,99 (woning) en € 15,--,- (berging); * oplevering is in overleg, conform de lijst van roerende zaken

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden".

Gebruiksoppervlakte woningen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.