Aletta Jacobshoeve 18: Instapklare en energiezuinige gezinswoning met zonnige tuin op het zuidwesten.

Aan een rustige straat in de gewilde woonwijk Zuidplas ligt deze uitstekend onderhouden, instapklare eengezinswoning. De woning combineert praktische leefruimte met modern wooncomfort en beschikt over een gebruiksoppervlakte wonen van 102m2 en is gelegen op een perceel van 130m2.

Met een energielabel A, volledige isolatie en tien zonnepanelen uit 2021 is het huis zeer energiezuinig en wekt het jaarlijks circa 2500 kWh op. De woning is zes jaar geleden aanzienlijk verbouwd en gemoderniseerd, wat direct zichtbaar is in de strakke afwerking en het moderne voorzieningenniveau.

Begane grond:
Via de keurig aangelegde, bestrate voortuin bereikt u de overdekte entree van de woning. In de hal bevindt zich de uitgebreide meterkast, uitgerust met 13 groepen en 3 aardlekschakelaars. Daarnaast is de toiletruimte voorzien van modern tegelwerk met een vrijhangend toilet.

De lichte en tuingerichte woonkamer vormt het hart van het huis en biedt direct toegang tot de achtertuin. De leefruimte is voorzien van een hout-look vloerafwerking en beschikt over airconditioning voor een constant en aangenaam binnenklimaat. Aan de voorzijde is de open keuken gesitueerd. Deze moderne keuken uit 2018 is uitgevoerd in een hoekopstelling met witte kasten en een donker werkblad. Aan inbouwapparatuur ontbreekt het niet; zo is er onder meer een Quooker aanwezig voor direct kokend water, geflankeerd door een inductie kookplaat, afzuigkap, 2 ovens, koel/vriescombinatie en afwasmachine.

Eerste verdieping:
Een vaste trap leidt naar de overloop van de eerste verdieping, die toegang biedt tot drie prima slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer beschikt over een eigen airconditioning voor optimaal slaapcomfort. Aan de achterzijde van de woning zijn de ramen voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken, wat zorgt voor uitstekende verduistering en zonwering. De slaapkamer aan de achterzijde is ingericht als kastenkamer en aan de voorzijde is nu in gebruik als werkkamer.

badkamer is modern afgewerkt met strak wit tegelwerk en een donkere vloer. De ruimte is compleet ingericht met een douchecabine, een wastafelmeubel met spiegelverlichting, een tweede toilet en een handdoekradiator. Deze gehele verdieping is, net als de rest van het huis, voorzien van isolatieglas.

Zolderverdieping:
De volwaardige tweede verdieping start met een overloop die veel natuurlijk daglicht ontvangt door de aanwezige dakraam. Op deze voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasappartuur, de omvormer voor de zonnepanelen, de vernieuwde mechanische ventilatie-unit en de cv-installatie (Remeha Tzerra CW4, 2019). Aansluitend treft u de vierde slaapkamer. Deze verwarmde zolderkamer is voorzien van een dakraam en biedt veel functionele bergruimte achter de netjes afgewerkte knieschotten.

Buitenruimte, Berging & Parkeren
De verzorgde achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige zuidwesten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote vloertegels en verhoogde plantenborders. Direct aan de achtergevel bevindt zich een hoogwaardige overkapping. Deze overkapping is voorzien van verlichting en zonnescherm, waardoor u hier ook in de avonduren comfortabel buiten kunt verblijven. Achter in de tuin staat een ruime berging (12m2), voorzien van elektra. Dankzij de extra brede dubbele deuren naar de achtergelegen poort is deze ruimte uiterst toegankelijk en bij uitstek geschikt voor het veilig stallen van motoren. In de directe omgeving van de woning is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig.

Locatie & Bereikbaarheid
De woning bevindt zich in de rustige woonwijk Zuidplas in Waddinxveen. Het is een ruim opgezette woonomgeving met alle dagelijkse benodigdheden binnen handbereik. Scholen, supermarkten en sportvoorzieningen liggen op korte loop- of fietsafstand. De wijk kenmerkt zich door een goede bereikbaarheid; zowel met het openbaar vervoer (NS-station in de nabijheid) als met de auto, door de snelle ontsluiting naar de snelwegen A12 en A20 richting de omliggende steden in de Randstad.

Bent u op zoek naar een ruime, energiezuinige en direct te betrekken gezinswoning op een centrale locatie? Neem dan contact met ons op voor het inplannen van een uitgebreide bezichtiging aan de Aletta Jacobshoeve 18.

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kunnen aan de vermelde gegevens geen rechten worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.