Floris Burgwal 102 2907PJ Capelle Aan Den Ijssel

Een bezichtiging plannen, doe je simpel en snel op HUIZEN010.nl

Sfeervolle 3-kamer maisonnette met twee balkons én een eigen parkeerplaats! Ben je op zoek naar een instapklaar appartement met een speelse indeling verdeeld over twee woonlagen? Stop dan met zoeken! Deze keurig onderhouden maisonnette aan de Floris Burgwal 102 in Capelle aan den IJssel biedt volop comfort: een lichte woonkamer, een complete keuken in L-opstelling, twee ruime slaapkamers, maar liefst twee buitenruimtes én een eigen vaste parkeerplaats in de afgesloten garage. Bovendien woon je hier gasloos op eigen grond!

Indeling Eerste woonlaag:

Je stapt binnen in de hal met toegang tot het nette toilet en de woonkamer. De lichte doorzonwoonkamer is afgewerkt met een verzorgde, neutrale laminaatvloer. De zithoek ligt aan de voorzijde van het appartement, van waaruit je direct toegang hebt tot het woningbrede balkon.

Aan de achterzijde vind je de royale open keuken in L-opstelling. Deze is van alle gemakken voorzien met diverse inbouwapparatuur: een elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Ruimte genoeg dus om lekker uitgebreid te koken voor vrienden of familie.

Tweede woonlaag:

Via de trap bereik je de bovenverdieping met twee goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is een echt hoogtepunt: deze beschikt over een praktische inloopkast én direct toegang tot het sfeervolle loggiabalkon op het zonnige zuiden. Een heerlijke, beschutte plek voor je eerste kop koffie in de ochtendzon. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, perfect als logeer-, kinder- of fijne thuiswerkplek.

De badkamer is royaal van opzet en compleet uitgerust met een ontspannend ligbad, een aparte douche, een tweede wandcloset en de aansluiting voor je wasmachine.

Locatie & Omgeving De woning ligt op een heerlijk rustige plek in de groene wijk Schollevaar, direct aan een mooie singel. Heb je zin in een wandeling of rondje hardlopen? Binnen een paar minuten sta je midden in het Schollebos. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum ‘De Scholver’ om de hoek. Ook qua bereikbaarheid zit je hier perfect: het treinstation ligt op loop-/fietsafstand en met de auto zit je zo op de uitvalswegen richting Rotterdam, Utrecht of Den Haag.

Parkeren & Berging Geen gedoe met zoeken naar een plek: in de ondergelegen, afgesloten parkeergarage beschik je over een eigen privéparkeerplaats die binnendoor bereikbaar is. Daarnaast hoort er bij de woning een ruime berging voorzien van elektra — ideaal voor het stallen van fietsen of extra opslag.

De pluspunten op een rij: Twee fijne buitenruimtes: een breed balkon aan de woonkamer én een beschut loggiabalkon op het zonnige zuiden.

Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage (binnendoor bereikbaar).

Eigen berging voorzien van elektra.

Toekomstbestendig & comfortabel: volledig voorzien van dubbele beglazing en aangesloten op stadsverwarming (gasloos wonen).

Gelegen op eigen grond (geen erfpacht!).

Centrale, rustige ligging nabij het Schollebos, winkelcentrum ‘De Scholver’, station en uitvalswegen.

VVE bijdrage €133.07 per maand

Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze advertentie is met grote zorg samengesteld, er kunnen echter altijd fouten zijn ingeslopen. Deze tekst moet daarom uitsluitend gezien worden als uitnodiging tot bezichtiging.