Vrij uitzicht over het groen en de singel: ruime eengezinswoning met zonnige tuin op het westen

Aan een rustige straat met een vrij en groen uitzicht over de singel bevindt zich deze ruime en verzorgde eengezinswoning. Het woonhuis is gebouwd in 1966 op een perceel van 144 m² eigen grond en beschikt over een gebruiksoppervlakte wonen van circa 127 m. De woning kenmerkt zich door een gunstige bezonning met een achtertuin op het westen, een praktische indeling over drie volwaardige woonlagen en een opvallend laag gasverbruik van circa 700m³ per jaar. Wat komt door de plaatsing van de kunststof kozijnen met HR++ beglazing.

Via de bestrate voortuin bereikt u de overdekte entree van de woning. De lichte hal biedt toegang tot de meterkast, een praktische trapkast en de geheel licht betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. De gehele begane grondvloer is afgewerkt met een plavuizenvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming.

De doorzonwoonkamer heeft grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een weids zicht op het water en het openbaar groen aan de voorzijde. In de woonkamer is ruim voldoende schakelmateriaal en stopcontacten aangebracht. De gesloten keuken bevindt zich aan de tuinzijde en is 4 jaar geleden vernieuwd. De lichte wandopstelling is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, een combimagnetron, close in boiler en een royale koelkast. Er is geen vaatwasmachine ingebouwd, waardoor er extra kastruimte beschikbaar is. Vanuit de keuken stapt u direct het terras van de achtertuin op.

De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separaat tweede toilet. De slaapkamers zijn allen functioneel ingedeeld, voorzien van praktische vaste kastenwanden en aan de buitenzijde uitgerust met rolluiken voor optimale verduistering en isolatie. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. De geheel licht betegelde badkamer is ingericht met een douchecabine, een wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine. Zowel de badkamer als de toiletruimte zijn aangesloten op een mechanisch ventilatiesysteem.

Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, die dankzij dakkapellen aan zowel de voor- als de achterzijde veel effectieve leefruimte biedt. Ook deze verdieping is in 2007 voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De royale hoofdzolderslaapkamer beschikt over bergruimte achter de knieschotten en handbediende rolluiken aan de achterzijde.

Aan de overloop grenst tevens een tweede, kleinere kamer met dakkapel die uitstekend geschikt is als werk-, hobby- of logeerkamer. Hier bevindt zich tevens extra bergruimte achter de knieschotten en de opstelplaats van de HR-cv-combiketel. Daarnaast is er een grote, praktische bergkast aanwezig met de opstelplaats van de mechanische ventilatie-unit.

Buitenruimte en berging
De buitenruimte is met zorg ingericht en biedt volop gelegenheid om buiten te zitten. De voortuin heeft een diepte van circa 4,10 meter en kijkt vrij uit over de singel. De achtertuin meet circa 6,05 meter breed bij 9,50 meter diep en is gunstig gesitueerd op het westen, waardoor u hier van de middagzon tot zonsondergang van de buitenlucht geniet. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, borders, twee terrassen en een praktische tuinkast. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging met een aangebouwde overkapping en een achterom via de poort. De woning is rondom voorzien van zonwering aan de gevels en horren voor de te openen ramen.

Locatie en bereikbaarheid
De woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving in Waddinxveen. Recreatiegebied Het Gouwebos en het NS-station bevinden zich op korte loopafstand. Binnen enkele minuten fietsen zijn diverse basisscholen, sportverenigingen en winkelcentra bereikbaar, waaronder het vernieuwde winkelcentrum Gouweplein. Ook de bereikbaarheid per auto is uitstekend met snelle aansluitingen naar de snelwegen A12 en A20 richting Rotterdam, Den Haag en Utrecht.

Bent u geïnteresseerd in deze lichte en ruime eengezinswoning met vrij uitzicht? Neem contact op met ons kantoor voor nadere informatie of het inplannen van een bezichtiging.

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de grootste zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Alle informatie is uitsluitend bedoeld voor de presentatie van het object en geldt enkel als uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn indicatief.