Ruime woning met zonnige tuin in het groene Zevenkamp
Bent u op zoek naar een woning die u helemaal naar eigen smaak en stijl kunt inrichten? Deze ruime eengezinswoning in Zevenkamp beschikt over 4 slaapkamers, een zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten en groen uitzicht aan de voorzijde. De woning vraagt om een grondige aanpak, maar biedt volop mogelijkheden om er een eigentijds thuis van te maken dat helemaal aansluit bij uw woonwensen. Een mooie kans voor de handige koper met oog voor potentie!

De indeling
Begane grond:
De hal geeft toegang tot het toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping. De lichte woonkamer staat in open verbinding met de keuken, waar ruimte is om een gezellige bar te realiseren. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt uitzicht op de aangrenzende groenstrook. Aan de achterzijde ligt de woonkamer, met zicht op de zonnige achtertuin. Hier kun je heerlijk ontspannen en genieten van het zonnetje. De tuin beschikt over een praktische, vrijstaande berging.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers. De badkamer is functioneel maar gedateerd en is uitgerust met een 2e toilet, ligbad met douche en een wastafel.
Een ideale ruimte om te transformeren tot een moderne wellnessplek!

2e verdieping:
De zolderverdieping biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens in te delen en af te werken. Momenteel is de overloop voorzien van inbouwkasten en bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine. Daarnaast is er een 4e slaapkamer met praktische bergruimte achter de knieschotten en een dakraam dat zorgt voor prettig daglicht.

De omgeving:
De Albert Rousselsingel is gelegen in Zevenkamp, deze wijk heeft een ruim en groen karakter, met veel aandacht voor water, groenstroken en recreatiemogelijkheden. Op korte afstand bevinden zich de Zevenhuizerplas en het omliggende recreatiegebied, een fijne plek om te wandelen, fietsen of op warme dagen te genieten van het water. Ook de Rotte, het Wollefoppenpark en het Hoge Bergse Bos liggen binnen handbereik en bieden volop mogelijkheden voor ontspanning en buitenrecreatie.
Voor de dagelijkse voorzieningen liggen winkels, supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en horecagelegenheden op korte afstand. Met de metro bent u bovendien zo in het centrum van Rotterdam. Dankzij de snelle aansluiting op uitvalswegen zoals de A20 bent u ook met de auto zo in Rotterdam of de omliggende steden.

Deze woning is een echte kluswoning en biedt in de basis veel mooie pluspunten. Denk aan het groene uitzicht aan de voorzijde en de zonnige tuin, een hele fijne basis om er met de juiste aandacht een heerlijk nieuw thuis van te maken. Om alvast een beeld te geven van de mogelijkheden, zijn enkele sfeerimpressies toegevoegd. Deze foto's laten zien hoe mooi de woning kan worden getransformeerd tot een eigentijds en sfeervol thuis. De sfeerimpressies zijn uitsluitend ter inspiratie en kunnen afwijken van de huidige situatie en werkelijkheid.

Algemeen:
- Belast met erfpacht, erfpacht is afgekocht tot 31-3-2035.
- Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming.
- Oplevering in overleg.
- Niet zelf bewoningsclausule van toepassing.

Kortom, deze leuke woning in Rotterdam wacht op nieuwe bewoners die er een fijn thuis van kunnen maken, Ik leid u graag rond!