Romeinenstraat 4 2225ZB Katwijk

Karakteristiek wonen met een lichte woonkamer, drie slaapkamers en een beschutte tuin op het zuiden. Aan de Romeinenstraat 4 in Katwijk vind je deze halfvrijstaande woning uit 1920. Achter de karakteristieke gevel gaat een verrassende indeling schuil, met een praktische bijkeuken, extra werkruimte en volop mogelijkheden om er jouw eigen thuis van te maken. Energielabel B en driedubbele beglazing vormen daarbij een prettige aanvulling op het oorspronkelijke karakter.

Via de voordeur stap je binnen in de langgerekte hal met de meterkast en de trap naar de verdieping. Vanuit hier loop je de woonkamer in. De grote ramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor een aangename lichtinval. Aan de straatzijde is ruimte voor een gezellige zithoek, terwijl je achterin een eettafel kunt plaatsen met zicht op de buitenruimte. De doorlopende kurkvloer geeft de kamer een warme uitstraling.

We lopen verder naar de afzonderlijke keuken aan de achterzijde. De hoekopstelling met houtkleurige kastfronten biedt praktische werk- en bergruimte en is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en oven. Bij het raam is bovendien plek voor een kleine ontbijttafel: een fijne plaats om de dag rustig te beginnen.

Aansluitend bevinden zich het separate toilet en de toegang tot de achtergelegen bijkeuken. Hier zijn de wasapparatuur en cv-installatie opgesteld en is ruimte voor extra voorraad. Ook de badkamer ligt op de begane grond. Deze is uitgevoerd met lichte wandafwerking en beschikt over een douche en een wastafelmeubel met opzetkom.

Vanuit de keuken stap je de beschutte achtertuin in. Deze buitenruimte ligt op het zuiden en is grotendeels bestraat. Met een comfortabele tuinset en wat groen maak je hier eenvoudig een fijne plek voor een kop koffie of een etentje buiten. De aangebouwde stenen berging is voorzien van verwarming en elektra en biedt praktische opbergruimte.

Terug in de hal nemen we de trap naar de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een extra kamer. Aan de voorzijde zorgen de schuine daklijnen en de dakkapel voor karakter. Aan de achterzijde ligt een slaapkamer met een brede raampartij. De extra kamer is bijvoorbeeld geschikt als thuiswerkplek, hobbyruimte of kleedkamer. Daarnaast beschikt de woning over een vliering voor het opbergen van spullen die je minder vaak nodig hebt.

De feitelijke gegevens op een rij:

- Halfvrijstaande woning, gebouwd in 1920;
- Woonoppervlakte circa 96 m²;
- Perceeloppervlakte 93 m², gelegen op eigen grond;
- Overige inpandige ruimte circa 7 m²;
- Drie slaapkamers en een extra werk- of hobbykamer;
- Badkamer en separaat toilet op de begane grond;
- Achtertuin van circa 16 m², gelegen op het zuiden;
- Aangebouwde stenen berging met verwarming en elektra;
- Energielabel B en driedubbele beglazing;
- Verwarming en warm water via een Intergas-cv-ketel uit 2016, in eigendom;
- Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming;
- Openbare parkeergelegenheid.

De Romeinenstraat ligt aan een rustige weg in een bestaande woonwijk in Katwijk. Het straatbeeld met karakteristieke woningen geeft de omgeving een eigen sfeer. Katwijk combineert de gezelligheid van een kustplaats met winkels, horeca en het strand en de duinen als aantrekkelijke plekken om vrije tijd door te brengen. Even winkelen, uitwaaien aan zee of een wandeling langs de boulevard: hier hoort het allemaal bij het wonen.