Dirk Gerhardtstraat 36 3119BT Schiedam

Op een schitterende locatie aan de rand van het historische centrum van Schiedam ligt deze verzorgde 4/5-kamer splitlevel woning met een prachtig uitzicht over de Noordvest en twee historische molens. De woning combineert ruimte, licht en comfort met een sfeervolle ligging aan het water. De indeling is speels en praktisch tegelijk. De woning beschikt over een lichte woonkamer, ruime woonkeuken, drie slaapkamers, een garage welke ook omgebouwd kan worden naar een (slaap)kamer, een moderne badkamer en een zonnig terras. Daarnaast is er de mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein voor 2 auto’s en dit alles gelegen op EIGEN GROND. De woning is door de huidige eigenaren goed houden; het schilderwerk zowel binnen als buiten is in 2025 uitgevoerd, toen is ook een traprenovatie uitgevoerd. In 2022 zijn zowel de badkamer als het toilet vernieuwd.

De Dirk Gerhardtstraat is een rustige, autoluwe straat waar je geniet van de rust, terwijl het levendige centrum van Schiedam met gezellige horeca, winkels, grachten, het theater en de bibliotheek op loopafstand ligt. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld: NS-station Schiedam Centrum (trein, metro, tram, bus) bereik je binnen 9 minuten en ook de uitvalswegen (A4/A20) zijn nabij. Zo ben je met het openbaar vervoer of de auto snel op het strand van Hoek van Holland of in Delft, Den Haag of Rotterdam Airport.

Onderstaand geven wij u een rondleiding door dit fijne huis, maar wij begrijpen als geen ander dat u de woning graag met eigen ogen zou willen bekijken. Wacht niet te lang voor het maken van een persoonlijke bezichtigingsafspraak met één van onze makelaars.

Indeling:

Begane grond Via de verzorgde voortuin met mogelijkheid om twee auto’s op eigen terrein te parkeren kom je aan bij de entree van de woning met hal met meterkast, een in 2022 vernieuwde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de garage van de woning met laminaatvloer. Deze ruimte is reeds in gebruik als thuiswerkplek en wasruimte. Het is ook mogelijk deze ruimte om te bouwen naar een volwaardig slaapkamer door het plaatsen van een andere pui met lichtinval. Daarnaast is er via deze ruimte een aparte opslagruimte/kelder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van spullen.

Eerste verdieping Via de overloop is er toegang tot de woonkeuken en de trapopgang naar de tweede verdieping. De keuken heeft een U opstelling en is voorzien van alle hedendaagse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, gaskookplaat met afzuigkap, oven, stoomoven, magnetron en vaatwasser. Op de vloer ligt een fraaie parketvloer en er is voldoende plek voor een grote eettafel om gezellig met elkaar te tafelen.

Via een klein trapje vanuit de woonkeuken bereik je de woonkamer met een indrukwekkende plafondhoogte van maar liefst 3,80 meter en een open haard. De ruimte is eveneens afgewerkt met een fraaie parketvloer en beschikt over een grote glazen pui, waar altijd veel daglicht door naar binnen valt. Vanuit de woonkamer heb je een prachtig uitzicht over het water van de Noordvest en de karakteristieke historische molens ‘De Palmboom’ en ‘de Noordmolen’, een plaatje om elke dag van te genieten. Via openslaande deuren is er toegang tot het zonneterras van circa 20m² gelegen op het zuiden en voorzien van een prachtige woningbrede markies. Hier kun je heerlijk relaxen, genieten van het zonnetje en het uitzicht over het water.

Tweede verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een praktische vaste kast met de opstelling van de cv combiketel. De ruime badkamer is net als het toilet ook in 2022 vernieuwd en volledig betegeld in een moderne neutrale stijl met luxe uitstraling. Je vindt hier een ligbad, inloopdouche met zowel regen- als handdouche, een dubbel wastafelmeubel en een wandtoilet. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde, biedt veel ruimte en rust en ook hier markiezen tegen de zon en airco om de kamer heerlijk te kunnen koelen. Aan de voorzijde bevinden zich de overige twee slaapkamers, beiden ook voorzien van airconditioning. Op deze gehele etage ligt een nette laminaatvloer.

Bijzonderheden: - Speelse split-level eengezinswoning nabij het historische centrum van Schiedam met prachtig uitzicht; - Woonoppervlakte 128 m² inclusief de garage van circa 17 m² met laminaatvloer en verwarming (conform de meetinstructie valt deze onder overige inpandige ruimte); - Bouwjaar 1995; - De woning is gelegen op eigen grond; - Energielabel B; - Parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto's; - Verwarming en warmwater middels CV combiketel (huur) voor een bedrag van € 44,- per maand. Er is een mogelijkheid tot omzetting naar eigendom; - Oplevering in overleg

Overige Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee! Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning. Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.