Vlaggemanstraat 1 B 3038LA Rotterdam

In één van de gezelligste wijken van Rotterdam, mogen wij u dit leuke appartement aanbieden. Het appartement heeft meer dan 100m² woonplezier, heeft een prettig grote leefruimte met sfeervolle erker, telt 3 ruime slaapkamers, 2 balkons en een ruim dakterras met uitzicht over de skyline van Rotterdam. Het appartement is in 2020 geheel gerenoveerd tot het prettige appartement dat er nu staat.

Rotterdam Noord staat bekend om zijn karakteristieke en groene straten. Met de vele voorzieningen zoals supermarkt, restaurants, koffiebarretjes en leuke winkels en een wekelijkse markt op Noordplein, heeft het stadsdeel alles wat je zoekt. Station Rotterdam Centraal of station Noord zijn op korte afstand gelegen en met de tram ben je eenvoudig en snel in andere gebieden van Rotterdam. Met de plannen van het Hofbogenpark loop je in de toekomst ook gezellig door het groen in jouw nieuwe favoriete buurt.

INDELING Begane grond: Gedeelde entree en trapopgang met de benedenburen.

2e verdieping: Entree in hal met toegang tot alle vertrekken en de trapopgang naar de 3e verdieping. De leefruimte is een enorme ruimte dat gelegen is over de gehele lengte van de woning. De erker geeft een sfeervol karakter aan de ruimte en biedt een mooi uitzicht over de straat. Aan de achterzijde is het eerste balkon gelegen, ideaal om op zonnige dagen direct vanuit je leefruimte het balkon op te kunnen.

3e verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken en trapopgang naar het dak. Het appartement telt 3 ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het 2e balkon. De grootste slaapkamer aan de voorzijde heeft een bijzonder karakter dankzij het hoge, speelse plafond. Dit geeft de ruimte een open en ruimtelijk gevoel en maakt het een sfeervolle kamer.

Er is een dakterras gesitueerd op welke met een vaste trap bereikbaar is. Voor het dakterras is een vergunning afgegeven en bestaat toestemming vanuit de Vereniging van Eigenaren. Vanaf hier heb je een waanzinnig uitzicht over de skyline van Rotterdam.

BIJZONDERHEDEN - bouwjaar 1925; - geheel gerenoveerd; - energielabel A; - woonoppervlakte ca. 101m²; - grote leefruimte met sfeervolle erker; - 3 ruime slaapkamers; - gelegen op eigen grond; - VVE ingeschreven bij KVK; - gezamenlijke opstalverzekering; - oplevering in overleg.

KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst zullen de volgende extra artikelen worden opgenomen: - ouderdomsclausule en asbestclausule (vanwege het bouwjaar); - niet- zelfbewoondclausule (verkoper geen bewoner geweest).

DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!