Huisduinenstraat 80

Licht dubbel bovenhuis met vier slaapkamers op eigen grond
Een ruime woon-eetkamer met open keuken, vier slaapkamers en een balkon: dit dubbel bovenhuis biedt alle ruimte voor een gezin. De woning heeft circa 98 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee woonlagen, en beschikt over een eigen fietsenberging en energielabel C. Gelegen op eigen grond in de rustige wijk Leyenburg, met winkels, openbaar vervoer en het Zuiderpark dichtbij.

Ligging
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de winkels aan het Monnickendamplein en het Almeloplein. Ook tram- en bushaltes liggen op loopafstand. Het nabijgelegen Zuiderpark biedt mogelijkheden om te wandelen, sporten en spelen. Het strand en het centrum van Den Haag zijn goed per fiets bereikbaar.

Indeling
Eerste verdieping
Via het open Haagse portiek met trap bereik je de entree op de eerste verdieping. Achter de voordeur liggen de vestibule en de gang met een vaste kast, een separaat toilet met fonteintje en een opstelplaats voor de wasmachine bij de trap.

De ruime doorzonwoonkamer heeft een erker aan de voorzijde en een prettige lichtinval. Er is voldoende ruimte voor een grote zithoek en een eettafel. De open keuken sluit aan op het eetgedeelte en is voorzien van een vierpits gaskookplaat, afzuigkap, Siemens-vaatwasser en combimagnetron. Openslaande deuren geven toegang tot het balkon aan de achterzijde.

Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer, die ook als werkkamer kan worden gebruikt. De badkamer aan de achterzijde beschikt over een inloopdouche met regen- en handdouche, een wastafel, spiegel, wandnissen en een designradiator.

Tweede verdieping
De vaste trap leidt naar de ruime, lichte overloop met wastafel en een tweede separaat toilet. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee kamers hebben een groot dakraam; de derde kamer beschikt over een brede raampartij. Achter de knieschotten is bergruimte aanwezig.

In de kast boven de trap bevindt zich de Remeha Avanta cv-combiketel (2019).

Balkon en fietsenberging
Het balkon aan de achterzijde beschikt over een balkonkast en biedt uitzicht over de achtergelegen tuinen.

De eigen fietsenberging ligt in het achtergelegen bergingenblok en is bereikbaar via een afgesloten achterpad.

Kenmerken

Gelegen op eigen grond;
Woonoppervlakte circa 98 m²;
Bouwjaar 1940;
Energielabel C;
Badkamer vernieuwd in 2019;
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas;
Remeha Avanta cv-combiketel (2019);
Balkon met balkonkast;
Eigen fietsenberging;
Oplevering in overleg;
VvE-bijdrage € 100,- per maand;
Beheer door Cluster Verenigingen Beheer.

Interesse in dit ruime dubbel bovenhuis? Neem contact met ons op voor een bezichtiging.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.