Een zeer verzorgd, instapklaar 3 kamer appartement met een zonnig balkon en vrij uitzicht over o.a. het Hof van Delftpark en Den Hoorn.
Gelegen op de 2e verdieping. Er is een berging in de onderbouw en voldoende parkeergelegenheid voor de deur.
Slechts 5 minuten lopen naar de dorpskern van Den Hoorn en op 10 min. fietsen van het historische centrum van Delft.

Entree op de begane grond met een verzorgde en lichte centrale hal, brievenbussen en toegang tot de trap en lift.

Op de 2e verdieping is de portiek met toegang tot het appartement. Binnenkomst via entreehal met aan de rechterzijde een separaat toilet en een handige proviandkist, aan de linkerzijde is eerst slaapkamer 2, gevolgd door de royale badkamer met daarnaast slaapkamer 1. Aan het einde van de gang is de entree tot de lichte woonkamer met ramen aan 3 zijden, en de half open keuken alsmede toegang tot het balkon.

Het balkon is zonnig georiënteerd op het zuid-westen en ca. 6 m² groot. Hier is altijd iets leuks te zien.

• Het appartement heeft 2 slaapkamers, een half open keuken en een woonkamer.
• De royale woonkamer van ca. 36 m² heeft veel lichtinval door de vele ramen en heeft een aluminium schuifpui naar het balkon.
• Het balkon is zonnig georiënteerd op het zuid-westen en ca. 6 m² groot. Hier is altijd iets leuks te zien.
• De slaapkamers hebben oppervlakten van resp. 5- en 11,5 m² en hebben een laminaatvloer.
• De keuken dateert uit 2014, heeft een U opstelling is voorzien van een hardstenen aanrechtblad, wasbak, mengkraan, inductie kookplaat, wasemkap, oven, koelkast en een vriezer.
• De toiletruimte heeft een wandcloset en een fonteintje en is volledig betegeld.
• De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, modern wastafel meubel, mengkraan, en een handdoekradiator.
• Er is een praktische inpandige proviandkast met de wasmachine aansluiting, CV opstelling en de mechanische ventilatie unit.
• Er is een moderne elektrische installatiekast met 7 groepen, waarvan 1 kookplaatgroep en 2 aardlekautomaten.
• De verwarming en warm water verloopt via een cv-ketel, een Remeha Avanta 28C HR-combiketel, uit het jaar 2010.
• De woning is vanuit de bouw volledig geïsoleerd.
• De kozijnen zijn van hardhout en geheel voorzien van dubbel glas.
• De woning beschikt over een nieuw energielabel A en is geldig tot 13-10-2036.
• Er is een ruime stenen berging van ca. 5 m² met elektra in de onderbouw.
• Bij en rondom het appartementengebouw zijn voldoende parkeermogelijkheden.
• De maandelijkse bijdrage voor de vereniging van eigenaren is € 194,- per maand.
• Het appartementengebouw beschikt over een, in 2025 gerenoveerde, lift.
• Het schilderwerk van het trappenhuis (achterkant) is recent uitgevoerd in opdracht van de VvE.
• De wijk Voordijkshoorn is een kindvriendelijke wijk met een goede ligging ten opzichte van scholen, sportgelegenheden, groen en speeltuinen; de
winkelvoorzieningen van Den Hoorn zijn allemaal op loopafstand.
• Direct gelegen aan het fraaie Hof van Delftpark en de Delftse sportvelden.
• De dorpskern van Den Hoorn is gelegen op 5 minuten lopen.
• Uitvalswegen A4, A12 en A13 zijn goed bereikbaar, zowel het sfeervolle historische centrum van Delft, NS station en TU Delft liggen op slechts 10 minuten fietsen.
• In de koopovereenkomst zal de ´niet zelf bewoond clausule´ en de ´ouderdomsclausule´ worden opgenomen.