Welkom in deze karaktervolle en stijlvolle bovenwoning van ca. 143 m², verdeeld over de tweede en derde verdieping, met een zonnig dakterras van ca. 21 m² en een balkon aan de voorzijde. Authentieke details zoals en-suitedeuren met sierlijk glaswerk, ornamentplafonds en schouwen gaan hier moeiteloos samen met een eigentijdse afwerking. Vanaf het dakterras geniet u van een prachtig vrij uitzicht over de daken tot aan de skyline van Rotterdam. Energielabel C

De woning biedt een royale woonkamer en suite met sfeerhaard, een aparte keuken, drie slaapkamers, een badkamer met ligbad en aparte douche, een separaat toilet, een berging en een aparte ruimte voor de wasmachine. Dankzij de eigen voordeur aan de straat en de hoge plafonds voelt deze woning als een echt herenhuis.

Wonen in het geliefde Nieuwe Westen!
De Beukelsdijk is een fraaie, groene straat in het populaire Nieuwe Westen, met karakteristieke panden uit het begin van de vorige eeuw. De wijk is levendig en divers, met een ruim aanbod aan koffiebars, restaurants en speciaalzaken. Op korte afstand vindt u de Nieuwe Binnenweg en de Middellandstraat met hun gezellige winkels en horeca, de markt op het Visserijplein en het Dakpark voor een wandeling in het groen.

De bereikbaarheid is uitstekend: tram en bus stoppen op loopafstand en het centrum van Rotterdam ligt op korte fietsafstand. Ook de uitvalswegen richting de A20 en de Maastunnel zijn snel bereikbaar.

Indeling
Begane grond en eerste verdieping
Via uw eigen voordeur aan de straat komt u in de entree, van waaruit de trap u naar de woning op de tweede verdieping brengt.

Tweede verdieping
U komt binnen in de lichte hal met een vloer van steen, een kast en een trap naar de derde verdieping. Het separate toilet is een echte eyecatcher, met glanzende groene wandtegels, een zwart-wit patroonvloer, een zwart hangend toilet en een fonteintje.

De woonkamer en suite is het hart van de woning. Aan de voorzijde valt direct de royale erker met hoge raampartijen op, die zorgt voor een heerlijke lichtinval en een fraai uitzicht over de groene straat. De brede houten plankenvloer, de strak afgewerkte wanden en de moderne sfeerhaard in de schouw geven de ruimte een warme en stijlvolle uitstraling. Aan weerszijden van de en-suitedeuren met sierlijk glaswerk bevinden zich ingebouwde kastnissen.

Aan de achterzijde ligt de eetkamer met een grote raampartij over de volle breedte en een klassieke zwarte schouw. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel en worden lange avonden aan tafel een feest.

De keuken ligt aan de achterzijde en is via de hal bereikbaar. De witte hoogglans keuken is voorzien van een donker granieten werkblad, een spoelbak, een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap en een inbouwoven. Dankzij de ramen aan twee zijden is de keuken heerlijk licht.

Derde verdieping
De ruime overloop met daklicht geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde ligt de grote slaapkamer van ca. 4,64 x 4,50 m, met wit geschilderde houten vloerdelen, sierlijk plafondlijstwerk, een zwarte schouw en een grote raampartij. Een inbouwkast met spiegelschuifdeuren biedt veel bergruimte.

Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer van ca. 4,64 x 4,39 m, met een houten vloer en openslaande deuren naar het balkon. Het balkon met fraaie stenen balustrade kijkt uit over de groene straat en de karakteristieke kerktoren. Ook deze kamer beschikt over een inbouwkast.

De derde slaapkamer aan de voorzijde is wat compacter, maar ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer.
De badkamer aan de achterzijde is uitgevoerd in witte wandtegels met een donker accent en een donkere tegelvloer. Deze is voorzien van een ligbad, een aparte douche met glazen deur, een wastafelmeubel met spiegelkast en een hangend toilet. Naast de badkamer ligt een aparte ruimte met de aansluiting voor de wasmachine.

Vanuit de berging op deze verdieping leidt een vaste trap naar het dakterras.

Dakterras
Het dakterras van ca. 21 m² is een heerlijke plek om buiten te zijn. Het is afgewerkt met een houten vlonder en een houten balustrade, en biedt een weids uitzicht over de daken, de kerktoren en de skyline van Rotterdam. Hier kan je de gehele dag, in privacy, genieten van de zon op de zonnige dagen!

Kortom: een karaktervolle en ruime bovenwoning met authentieke details, een eigen voordeur, een balkon en een zonnig dakterras met skyline-uitzicht, op een toplocatie in het bruisende Nieuwe Westen.

Afmetingen
Begane grond ca. 1,5 m²
Eerste verdieping ca. 1 m²
Tweede verdieping ca. 72,5 m²
Derde verdieping ca. 70,5 m²

Totale woonoppervlakte ca. 143 m²
Dakterras ca. 21 m²

Bijzonderheden
• Eigen grond
• Bouwjaar ca. 1910
• Energielabel C
• Verwarming en warm water: Remeha Avanta 28C, 2009
• Houten kozijnen met dubbele beglazing
• VvE: actief, bijdrage € 160 per maand
• Oplevering in overleg

U bent van harte welkom om deze royale bovenwoning met dakterras en balkon in het Nieuwe Westen te komen bezichtigen!
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Aan deze tekst en de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.