Hogenbanweg 106C 3028GT Rotterdam

ENGLISH BELOW

Licht 3-kamerappartement aan de Hogenbanweg 106C!
De omgeving kenmerkt zich door een combinatie van rustige woonstraten, groenvoorzieningen en een gunstige ligging ten opzichte van het centrum van Rotterdam. Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse winkels en supermarkten in de buurt bereikbaar. Ook zijn er in de omgeving verschillende horecagelegenheden, scholen, sportvoorzieningen en mogelijkheden om te wandelen en te recreëren.
Met de auto zijn de uitvalswegen A13 en A20 goed bereikbaar, waardoor ook steden als Delft, Den Haag en Schiedam eenvoudig te bereiken zijn. Daarnaast zijn er busverbindingen richting andere delen van Rotterdam.

INDELING
Begane grond
Via de gezamenlijke entree met brievenbussen bereikt u het verzorgde trappenhuis. Vanuit de centrale entree is tevens de trap naar de kelder bereikbaar, waar zich de eigen berging van 11m2 bevindt.

Tweede verdieping
Bij binnenkomst komt u in de hal die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. De gehele woning is voorzien van een lichte laminaatvloer en recent opnieuw wit geschilderde muren.
De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en geniet dankzij de twee grote raampartijen van veel natuurlijk daglicht en een prettig uitzicht over de groene omgeving. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische ingebouwde kast voor extra bergruimte.
De keuken bevindt zich eveneens aan de voorzijde van het appartement en is bereikbaar vanuit de hal. De keuken is uitgevoerd met keukenkasten in houtlook, een donker werkblad en een witte tegelachterwand. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het eerste balkon, met uitzicht over de straat en de groene omgeving.
De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en eventueel aanvullende meubels. Vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot het tweede balkon.
De tweede slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde van het appartement en is ideaal te gebruiken als kinder-, logeer- of werkkamer.
De badkamer is bereikbaar vanuit de hal en is uitgevoerd met lichte wandtegels. De ruimte beschikt over een douche met douchebak, een wastafel met meubel en een spiegel. Het separate toilet bevindt zich naast de badkamer en is voorzien van een staand toilet en lichte wand- en vloertegels.

In de kelder van het appartementencomplex bevindt zich een eigen berging, geschikt voor het stallen van fietsen en het opbergen van overige spullen.

BIJZONDERHEDEN
• Gelegen op de tweede verdieping;
• Twee balkons aan de voor- en achterzijde;
• Kunststof kozijnen;
• Eigen cv-installatie;
• Eigen berging in de kelder van 11m2;
• Gelegen op eigen grond;
• Maandelijkse VvE bijdrage van €113,83;
• De woning is altijd verhuurd geweest;

De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

ENGLISH:
Bright 2-bedroom apartment at the Hogenbanweg 106C!
The surrounding area is characterised by a combination of quiet residential streets, green spaces and a convenient location in relation to Rotterdam city centre. Various shops and supermarkets are located nearby for daily groceries. The neighbourhood also offers a range of restaurants, cafés, schools, sports facilities and opportunities for walking and outdoor recreation.
The A13 and A20 motorways are easily accessible by car, providing convenient connections to cities such as Delft, The Hague and Schiedam. In addition, bus services offer connections to other parts of Rotterdam.

LAYOUT
Ground Floor
The well-maintained communal entrance features mailboxes and access to the staircase. From the communal entrance, stairs also lead to the basement, where the private storage unit of approximately 11 m² is located.

Second Floor
Upon entering the apartment, you are welcomed into the hallway, which provides access to all rooms. The entire apartment features light-coloured laminate flooring and recently repainted white walls, creating a fresh and bright appearance.
The living room is situated at the front of the apartment and benefits from plenty of natural daylight through two large windows, offering pleasant views of the green surroundings. The living room also features a practical built-in cupboard, providing additional storage space.
The kitchen is also located at the front of the apartment and can be accessed from the hallway. It features wood-effect kitchen cabinets, a dark countertop and a white tiled backsplash. From the kitchen, you have direct access to the first balcony, overlooking the street and surrounding greenery.
The spacious master bedroom is located at the rear of the apartment and offers sufficient space for a double bed, wardrobe and additional furniture if desired. This bedroom also provides direct access to the second balcony.
The second bedroom is also situated at the rear of the apartment and is ideally suited for use as a child's bedroom, guest room or home office.
The bathroom is accessible from the hallway and features light-coloured wall tiles. It is equipped with a shower with a shower tray, a washbasin with vanity unit and a mirror.
The separate toilet is located next to the bathroom and features a floor-mounted toilet and light-coloured wall and floor tiles.

In the basement of the apartment complex, there is a private storage unit, suitable for storing bicycles and other belongings.

KEY FEATURES
• Located on the second floor;
• Two balconies, one at the front and the rear of the apartment;
• PVC window frames;
• Own CV system;
• Private storage unit of approximately 11 m² in the basement;
• Own groun;
• Monthly VvE contribution of €113.83;
• The property has always been rented out.

The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform method of measuring to provide an indication of the usable floor area. The Measurement Instruction does not fully exclude differences in measurement outcomes due to, for example, interpretation differences, rounding or limitations during the measurement process.
All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations. No rights can be derived from this property information.