Gorsdijk 34 3295XG 'S-Gravendeel

Riante vrijstaande dijkwoning met veel karakter, multifunctioneel onderhuis en een heerlijk rustige ligging aan een verkeersluwe dijk.

Deze royale dijkwoning beschikt op dijkniveau onder meer over een ruime hal met toilet, sfeervolle woonkeuken en een woonkamer met een zee aan ruimte! De 1e verdieping biedt plaats aan 3 grote slaapkamers en een badkamer. Het onderhuis betreft een multifunctionele ruimte met wasruimte en diverse overige (werk)ruimtes. Daarnaast is er nog een vrijstaande schuur met carport/overkapping. Kortom; een perfecte woning voor de klusser/hobbyist/zzp’er/enz.!

De ligging is uitstekend, Aan een rustige en verkeersluwe dijk en nabij het dorpscentrum, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht en Breda uitstekend bereikbaar.

Het geheel is gelegen op 307 m² eigen grond, heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 175 m², overige inpandige ruimte van 94 m², externe bergruimte van 19 m² en een inhoud van ca. 1.132 m3.

Begane grond:

Voortuin:
De voortuin is voorzien van bestrating en beplanting en biedt toegang tot de entree van de woning.

Entree:
De ruime hal biedt toegang tot de woonkeuken en middels een vaste trap is er toegang naar de 1e verdieping. De entree biedt plaats aan het toilet, praktische garderobekast en de meterkast (7 groepen + krachtgroep + 2 aardlekschakelaars). De hal is afgewerkt met een betegelde vloer met vloerverwarming.

Toilet:
Het toilet is gedeeltelijk betegeld.

Woonkeuken:
De sfeervolle woonkeuken met kook-/spoeleiland is uitgevoerd in lichte kleurstelling met natuurstenen aanrechtblad. De keuken is voorzien van (inbouw)apparatuur. Vanuit de keuken is er toegang naar het onderhuis. Tevens is er toegang naar de woonkamer.

Woonkamer:
De royale woonkamer biedt werkelijk een zee aan ruimte en is voorzien van royale lichtinval. Via openslaande deuren is er direct toegang naar de voortuin. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een echte houten visgraatvloer, vaste kastenwand, strak spanplafond en een sfeervolle houtkachel (aangesloten op CV).

Eerste verdieping:
De overloop op de 1e verdieping biedt toegang tot 3 ruime (slaap)kamers en de badkamer en biedt plaats aan diverse vaste kasten (met opstelplaats elektrische boiler).

Slaapkamers:
Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een laminaatvloer en vaste kasten.

Slaapkamer 2 is eveneens gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een dakkapel. Ook deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over praktische vaste kasten.

Slaapkamer 3 betreft de grootste kamer en is gelegen achter de badkamer. Ook deze ruimte is voorzien van een grote dakkapel, vaste kasten en een laminaatvloer.

Badkamer:
De ruime badkamer is gedeeltelijk betegeld en is voorzien van een douchecabine, toilet en dubbel badkamermeubel.

Onderhuis:
Het onderhuis is opgedeeld in een wasruimte en 3 extra ruimtes. Deze ruimtes zijn bijvoorbeeld perfect geschikt als werkplaats, hobbyruimte, kantoor of ‘chill’ ruimte maar zouden desgewenst ook bij de woning kunnen worden betrokken. Kortom; een multifunctioneel onderhuis voorzien van (vloer)verwarming, extra toilet, keukenblok en toegang naar de achtertuin. Het onderhuis betreft een overige inpandige ruimte van circa 94 m2!

Schuur:
Naast het onderhuis is de woning ook voorzien van een grote vrijstaande schuur. Eveneens een heerlijke klusruimte. De schuur kan worden verwarmd middels een houtkachel en is voorzien van een carport/overkapping welke parkeergelegenheid biedt op eigen grond.

Tuin:
De woning is rondom voorzien van tuin en grenst aan de achterzijde aan een boomgaard. Aan de zijkant is een heerlijk terras op dijkniveau gecreëerd waar het heerlijk toeven is!

Overige:
Voorzien van dubbele beglazing en houten kozijnen;
Centrale verwarming HR CV-combiketel. Warmwater via elektrische boiler;
Houtkachel is aangesloten op de centrale verwarming;
Aanvaarding: in overleg