Landweerswal 2-12ELW 7047CE Braamt

Wij verwelkomen u graag op Landal Stroombroek!

Gelegen nabij het Gelderse Doetinchem treft u dit keurige recreatiepark aan.
Landal Stroombroek is een gezellig recreatiepark met verschillende accommodaties.
Gasten kunnen hier genieten van de veelzijdige omgeving van de achterhoek, zo zijn de stoere oerbossen, middeleeuwse dorpen en mysterieuze kastelen allen in deze regio gelegen.
Op het recreatiepark is een recreatieplas, overdekt zwembad, park shop en restaurant. Gasten kunnen ook heerlijk genieten in het wellnesscentrum 'Palestra'.

Het huidige recreatiepark is al jaren een aantrekkelijke bestemming voor de gasten van Landal GreenParks.
Dit recreatiepark wordt nu uitgebreid met 21 nieuwe luxe vrijstaande recreatiewoningen geschikt voor 8, 12 en 16 personen.
Het betreft een perfecte aanvulling op het huidige recreatieaanbod van het park!

12-persoons luxe/wellness recreatiewoningen
Deze recreatiewoningen worden ten opzichte van het hierboven omschreven woningtype nóg luxer uitgevoerd.
In de wellness woning is alles gericht op het lifestyle en beauty. De woning wordt voorzien van een bijzondere badkamer met daarin een grote sauna, een luxe regendouche met Sunshower, een ligbad en een groot wastafelmeubel.
Ook op andere plekken in de woning en zoals in het interieur vindt u details gericht op beauty en wellness. Deze woning is ideaal voor de gast die zichzelf wil verwennen.

12-persoons luxe/culinaire recreatiewoningen
De culinaire woning is het walhalla voor de thuiskok die met vrienden of familie van een smaakvolle vakantie wil genieten.
De extra grote keuken in deze woning wordt voorzien van alle mogelijke extra faciliteiten die een kok zich maar wensen kan.
Denk hierbij aan een ingebouwde grillplaat, een stoomoven naar een wijnkoelkast.
Uiteraard ontbreken het uitgebreide, professionele kookgerei en een bijzonder en uitgebreid servies en dergelijke niet.

Globale indeling:

Begane grond
Hal/entree, berging met o.a. een wasmachine en droger aansluiting, toilet, tweepersoons slaapkamer met aangrenzende badkamer, ruime woonkamer met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Verdieping
Overloop, toilet, 5 slaapkamers, 2 badkamers

Van de 6 slaapkamers beschikken 4 slaapkamers over een televisie.

Koopsom type 12-persoons extra luxe wellness vanaf €684.995 V.O.N. exclusief BTW.
Koopsom type 12-persoons extra luxe culinair vanaf €684.995 V.O.N. exclusief BTW.

Neem voor meer informatie en de actuele beschikbaarheid contact op met Landal Makelaardij.

Huuropbrengsten en kosten
De door Landal GreenParks gerealiseerde huuropbrengsten zijn gebaseerd op verhuur door middel van een poolsysteem. Dit houdt in dat de huuropbrengsten, na aftrek van de provisie aan Landal GreenParks verdeeld worden over de eigenaren van de voor verhuur beschikbare recreatiewoningen van hetzelfde type in die periode. De huuropbrengst wordt eens per maand aan de eigenaren uitgekeerd.

Verhuuractiviteiten door Landal GreenParks
Kernwaarden voor Landal GreenParks zijn natuur, rust en ruimte. Alle bij Landal aangesloten parken voldoen aan die kernwaarden. U vindt dat terug in de fraaie, landelijke ligging van de parken.
Landal heeft zich in de loop der tijd ontwikkeld tot één van de grootste toeristische verhuur- en beheerorganisaties van bungalowparken en appartementencomplexen in Nederland.
 
Het verhuurbeleid van Landal GreenParks is gericht op een optimale gastbezetting en maximale verhuuropbrengst voor de eigenaren.

Kortom wanneer u een bungalow koopt op Landal Stroombroek, neemt Landal GreenParks u de zorg voor verhuur uit handen. U profiteert van haar jarenlange expertise op het gebied van management, marketing en geautomatiseerde reserveringssystemen. Landal levert daarom een belangrijke, positieve bijdrage in de resultaten van het park en de eigenaren.

Parkstructuur
Als eigenaar van een recreatiewoning op Landal Het Stroombroek wordt u lid van de vereniging van eigenaren vakantiepark Stroombroek. Deze vereniging heeft aan exploitatiemaatschappij Stroombroek BV (Landal) de verantwoordelijkheid gedelegeerd voor ondermeer de algemene groenvoorzieningen, onderhoud van de bungalows en inventaris, het personeelbeleid etc. De vereniging kiest uit haar midden een bestuur dat samen met Landal GreenParks en het parkmanagement het beleid bepaalt. Met het lidmaatschap heeft u stemrecht in de algemene ledenvergadering.

Mogelijkheden eigen gebruik
Op Landal Stroombroek hebben eigenaren 6 weken per jaar de mogelijkheid om gebruik te maken van de eigen recreatiewoning, mits de woning nog niet geboekt is door een gast. Indien u langer gebruik wenst te maken van de bungalow, dan is dat wel mogelijk. Eigenaren betalen dan naast de schoonmaakkosten een extra vergoeding (15% van de huurprijs). Voor de periodes waarin u de woning zelf gebruikt, ontvangt u geen poolopbrengst. Tenzij u de woning op last-minute basis heeft geboekt (een boeking die maximaal 7 dagen voor de beoogde aankomstdatum is gemaakt en waarvan de maximale verblijfsduur 7 dagen is). Last minute boekingen vallen binnen de 6 weken eigen gebruik. Indien uw eigen bungalow bezet is, is het eventueel mogelijk om last minute gebruik te maken van een andere bungalow.
 
Omzetbelasting over huuropbrengsten en kosten
De huuropbrengsten zijn belast met omzetbelasting tegen het lage btw-tarief van 9%.