Raakeindse Kerkweg 71-B173 5124RZ Molenschot

Bel bij vragen 06 38 33 33 38

Beschrijving;

Liefde op het eerste gezicht;

Bijzonder mooi en uitstekend onderhouden chalet op eigen grond en op een uniek stekje.
Een prachtig gelegen chalet (75 m2) op de mooiste plek van het bungalowpark de "Brabantse Weelde" chalet nr: B173 direct aan de vijverpartij en met volledig vrij uitzicht op het water met vrijstaande berging (2x3) en twee eigen parkeerplaatsen, op een riant perceel van maar liefst ca 346 m2 eigen grond, gesitueerd op het fraaie  en rustige bungalowpark in het ludieke dorp Molenschot, tussen de steden Breda Tilburg en Oosterhout. Op loopafstand van Molenschot, met weilanden en bossen in de directe omgeving. In de nabijheid zijn er golfbanen, maneges speeltuinen, etc. Alle nutsvoorzieningen worden rechtstreeks betrokken van de nutsbedrijven zonder tussenkomst van het park.

Bijzonderheden;

- Het chalet is prachtig gelegen aan de centrale vijverpartij van het mooi ontworpen park (veilig gemaakte voor kleine kinderen middels hek gehele lengte van de tuin 36 meter aan de waterkant.)

- Heeft uitzicht over water en biedt veel privacy, waarbij de tuin (op het zuiden)  heerlijk altijd zonnig gelegen is

- De woning is voorzien van nieuw zeer goed geïsoleerd dak kunststof kozijnen en rondom voorzien dubbele beglazing de vloer is extra geïsoleerd met 40cm isolatiemateriaal waardoor vocht en vorst geen kans hebben om via onderkant binnen te kunnen komen.    

- De woonkamer is voorzien van een airco installatie en heeft een grote tuingerichte schuifpui waardoor een bijzonder lichte en zonnige woonkamer ontstaat

- De woning bevindt zich in een zeer goede staat van onderhoud

- Het chalet ligt op het rustige park Brabantse Weelde, een kwalitatief hoogwaardig prachtig park met veel groen en vijverpartijen

- Het betreft hier een recreatieve bestemming, waar permanent recreëren (365 dagen) is toe gestaan met de zeer waarschijnlijke mogelijkheid van aangepast woonbeleid betreft permanente bewoning

Indeling;
het chalet heeft een vloeroppervlakte van 75 m2 en is gebouwd in een L vorm,
met de tuin gericht op het water. Door de vorm en ligging biedt het een windvrije zit en een mooie  groene zonnige op het zuiden gelegen tuin met veel privacy.

Uniek op dit Chalet is na alle vele andere unieke punten dat er een spiksplinternieuw dak is gezet over het bestaande dak op het hoogste punt 1.5 meter hoger waardoor er een berging over het gehele dak van a 75m2 is gerealiseerd. Ik durf te zeggen dat dit het best geïsoleerde Chalet is met de grootste berging van Nederland.!!

Het chalet heeft een fraaie, ruime  L vormige woonkamer die een prachtig uitzicht biedt op het water. De woonkamer  heeft een grote tuingerichte schuifpui waardoor een bijzonder lichte en zonnige woonkamer ontstaat..

Keuken: Royale keuken met diverse inbouwapparatuur, zoals koel/vriescombinatie (1.5 jaar oud), 4 pits gasstel, combi oven en vaatwasser.

Slaapkamers: Ruime twee persoonsslaapkamer met grote inbouw kastenwand. Verder is er een 2e slaapkamer met ruime kast, ruime badkamer met hangend toilet, ruime douche en grote wastafel haardroger en afzuig. Tevens is hier de aansluiting voor een wasmachine en droger.

Tuin: via een loopdeur of de schuifpui komt men in de tuin met terrassen  deels grenzend aan de waterkant, gazon en plantenborder. Een fraaie veranda completeert het geheel en geeft plaats aan een fantastische loungeplek.  Aan de zijkant van het chalet is de vrijstaande berging gesitueerd, grenzend aan een eigen parkeerplaats (eigen grond) die ruimte biedt aan twee auto's..

Ligging: Brabantse Weelde is zo ingericht, dat u volop kunt genieten van uw eigendom, royaal qua opzet met voldoende privacy en uiteraard van alle gemakken voorzien. Welke jaargetijde u ook verkiest, Brabantse Weelde biedt u de mogelijkheid om het gehele jaar door te recreëren en zo te genieten van deze unieke omgeving en wellicht in de nabije toekomst permanent te wonen. De ligging is uniek te noemen in een der mooiste bosgebieden van de provincie Noord-Brabant, dichtbij de Belgische grens en slechts op 5 kilometer afstand van het centrum van Breda. Brabantse Weelde ligt aan de rand van De Groene Driehoek, een gebied dat gelegen is tussen de steden Breda, Tilburg en Turnhout (B). hier vormen heidevelden, akkers, bossen en vennetjes een landschappelijk geheel dat uitnodigt tot bezoek. Vele wandelwegen, fietspaden en romantische weggetjes maken deze omgeving tot een geliefd vakantiegebied. Verder kenmerkt het gebied zich door zijn Bourgondische gastvrijheid met alles wat daarbij hoort zoals uitstekende restaurants, brasserieën, eetcafés etc.

Kenmerken

Regio: Noord-Brabant

Aantal kamers: 3

Woonoppervlakte: 75

Soort Woning: Vrijstaande woning

Aanbieder: Direct bij eigenaar

Energielabel: A+++

Slaapkamers: 2Indeling

Entree hal, rechts 1e slaapkamer met vaste TV, schuifkasten, /, links 2e slaapkamer met vaste kast, betegelde badkamer met hoekdouche, toilet, wastafel meubel, en wasmachine en droger, gezellige woonkamer met mooie meubels flatscreen/stereo radio/cd, dvd speler, schuifpui naar deels ruim overdekt terras, open keuken met diverse apparatuur zoals koel-vries combinatie, vaatwasser, 4 pits kookplaat , afzuigkap en combi oven magnetron. Deze chalet wordt compleet gestoffeerd met meer dan complete inventaris opgeleverd.

Technische gegevens
Canexel buitenbekleding (2 jaar geleden geheel geschilderd) en kunststof kozijnen met isolatieglas, verwarming middels nieuwe HR combiketel (1.5 jaar oud)  en radiatoren. Eigen aansluitingen (nutsvoorzieningen) van bekende energiebedrijven Aardgas/water/elektriciteit, tuin voorzien elektrisch punten geaarde stopcontacten en verlichting, buitenverwarming en water aansluiting .

Bijzonderheden
Ruime Berging met meer dan complete tuingereedschap assortiment,  etc. Extra zeer grote dak berging hoogste punt a 1.5 meter, Tuin is voorzien van mooie tuinmeubels, grote zonneparasol, barbecue. Tuin compleet omgeven met prachtige bomen/struiken dus veel privacy.
Deze woning is gelegen in een mooi park net buiten de dorpskern van het gezellige mooie Molenschot, met een prachtig landschap en bosrijke omgeving, met auto is het 10 minuten rijden van de meest gezelligste stad van Nederland Breda, eveneens nabij het mooie Oosterhout, Tilburg etc, met veel recreatie en bezichtigingen in de buurt.

Vraag Prijs: €185.000- KK inclusieve gehele inventaris en meubilair.
Adres: Raakeindse Kerkweg 71-B173 , 5124 RZ Molenschot, Nederland
Categorie: geschikt voor bewoning 365 dagen per jaar
Staat: Zeer goed onderhouden
Type woning: Recreatiewoning vrijstaand
Voorzieningen: Gasfornuis, Afwasmachine, wasmachine, droger, Koelkast, Magnetron, airconditioning tv/radio/cd Meubilair tuingereedschap etc.
Perceelgrootte: 346 m2
Parkeren: 2 parkeerplaatsen
Airconditioning: 1x huiskamer
Verwarming: Ja