Beekdal 23 4851SW Ulvenhout

Deze goed onderhouden, twee onder één kap woning met garage, oprit en groene achtertuin is gelegen nabij de dorpskern van Ulvenhout en op een steenworp afstand van de Jumbo. De woning, met maar liefst energielabel A, is voorzien van een ruime woonkamer met toegang tot de tuin en een semi-open keuken. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer aanwezig. De tweede verdieping betreft een open zolderruimte met veel mogelijkheden.

Begane grond

De entree/hal is voorzien van een toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens is vanuit de hal de woonkamer bereikbaar.

De L-vormige ruime woonkamer heeft een schuifpui naar de tuin.

De semi-open keuken heeft een moderne keukeninrichting in L-vorm. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder eens koel/vriescombinatie, oven, inductiekookplaat en vaatwasser.

Eerste verdieping

De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer en heeft drie slaapkamers, een badkamer en vaste trap met toegang tot de zolderverdieping.

Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gesitueerd.

De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning.

De modern betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, hoekligbad met thermostaatkraan, vaste wastafel met daarboven een spiegelkast, toilet en designradiator.

Tweede verdieping

De open zolderruimte met dakraam is voorzien van aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur, mechanische ventilatie, de opstelling van de combiketel en omvormer voor de zonnepanelen.

Tuin

De extra brede achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft een houten tuinhuisje en toegang tot de garage middels een loopeur. De tuin beschikt over een waterpunt. Naast de garage is een zij-ingang aanwezig die toegang tot de tuin geeft.

De garage (ca. 8 meter diep) is voorzien van muurisolatie en een radiator. De garage heeft een elektrisch bedienbare deur.

Locatie

Aan de rand van Ulvenhout maar op steenworp afstand van supermarktketen Jumbo is deze woning gelegen. Op korte afstand is de dorpskern van Ulvenhout gelegen met diverse faciliteiten, zoals diverse speciaalzaken, supermarktketen Plus, een wijnwinkel, drogisterij, slijterij en een bakker. Ook zijn er in de omgeving een kinderdagverblijf en twee basisscholen gesitueerd. Op korte afstand zijn diverse horecagelegenheden en sportfaciliteiten aanwezig. Vanuit Ulvenhout is Breda-Zuid binnen enkele minuten fietsen te bereiken met haar sfeervolle Ginnekenmarktje. Het Ulvenhoutse bos en natuurgebied het Markdal zijn op korte afstand gelegen, hier kunt u heerlijk wandelen. De diverse uitvalswegen zijn gunstig gesitueerd.

Algemeen:
- De woning heeft 9 zonnepanelen (circa 2 jaar geleden geplaatst);
- De combiketel (Intergas) is circa 6 jaar geleden geplaatst;
- De woning is deels voorzien van rolluiken, zowel handmatig als elektrisch;
- De woning is grotendeels voorzien van ledverlichting;
- In 2023 is de dakbedekking van de dakkapellen en garage vervangen;
- De keukeninrichting is in circa 2020 geplaatst;
- De woning heeft houten kozijnen met rendementsbeglazing;
- Het kozijnwerk aan de buitenzijde is circa 2 jaar geleden geschilderd;
- De woning beschikt over een elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achtergevel van de woning
- In de garage zijn faciliteiten aanwezig ten behoeve van het laden van een elektrische auto.