Acaciadreef 24 4851BL Ulvenhout

Altijd al een huis in het bos willen hebben maar niet in “the middle of nowhere”….. Dit is je kans! Vrijstaande woning aan de rand van het Ulvenhoutse bos aan een doodlopend straatje met een wooneetkeuken, een woonkamer in het groen, vier slaapkamers en een ruime garage, biedt een perfecte combinatie van rust en ruimte. Stel je voor hoe heerlijk het zou zijn om 's ochtends wakker te worden met het gezang van vogels en de geur van de natuur.
Je stapt de deur uit en loopt zo het prachtige bos in……maar het dorp Ulvenhout is ook op steenworp afstand, net zoals de winkels, lagere scholen en toegangswegen.
Tevens ben je in 15 Minuten fietsen in het bruisende Breda met nog meer faciliteiten.

Via de fraai aangelegde voortuin komen we bij het huis met eigen oprit en een aansluiting voor de elektrische auto.

We beginnen bij de ruime hal met de meterkast met 7 groepen, krachtstroom groep en de 3 fase aansluiting t.b.v. de auto-oplading, een gas en watermeter.

Moderne hangtoilet met opzet plateau en fonteintje.

Toegang tot de keuken, woonkamer en de trap naar de verdieping.

We lopen door naar de lichte ruime woonkamer met veel glas en maar liefst 2 grote schuifpuien met uitzicht op de tuin die gelegen is op het Zuidoosten. Voor de kille avonden maar ook voor de gezelligheid, is er een open haard.

Doorloop van de woonkamer naar de moderne keuken, deze is in 2017 volledig gemoderniseerd met een L-vormig keukenblad van composiet met een 1 1/2 spoelbak, een inductieplaat met daarboven een afzuiger, een zeer ruime koelkast, een diepvries met 3 lades, een magnetron, een oven op ooghoogte en uiteraard een afwasmachine.
Alle apparatuur is van het merk Siemens. Er is naast ruime lades ook nog enorm veel kastruimte en een draaicarrousel. Ideaal voor een keukenprinses of prins. Daarnaast is er een vaste eettafel.

Via de trap komen we op de ruime overloop. Deze verdieping is in 2009 uitgebouwd. Slaapkamer I gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer II gelegen aan de voorzijde.
De volledig betegelde badkamer met een ligbad, aparte douche, een badkamermeubel met 2 wastafels met daarboven 2 spiegelkasten en lades, een hangtoilet en een designradiator voor de handdoeken.
Een fijne inloopkasten kamer.
Een hele grote werkkamer III met werkbladen en aansluitend de zeer ruime ouderslaapkamer IV met een schuifpui en een Frans balkon.

Voorts is er een grote garage met een elektrische kanteldeur en een loopdeur naar de tuin. In de garage bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger en er hangt een Nefit CV uit 2018.

De gezellige tuin ligt op het Zuidoosten en biedt veel rust en privacy. Hier kun je genieten van alle geluiden van het bos. Door de diverse terrassen is er altijd wel een fijn plekje te vinden. Tevens is er een zonnescherm (handmatig), water aansluiting en een kleine berging.

Bijzonderheden:
- Begane grond met een tegelvloer heeft vloerverwarming;
- De verdieping heeft een doorlopende licht eikenvloer;
- Laadpunt voor een elektrische auto bij de oprit.