1619EH Andijk (91m2)

Het dorp Andijk met haar eigen jachthaven ligt in een gebied van bijzondere historische schoonheid, vlakbij de cultuurrijke oude havenstadjes Medemblik, Hoorn en Enkhuizen. U vindt hier de rust, ruimte, vrijheid en water! Grote steden zoals Amsterdam en Leeuwarden zijn al binnen een uur bereikbaar en mooi om te bezoeken! Dichterbij kunt u Alkmaar (de Kaasmarkt) en Schagen (de West Friese Markt) verkennen of lekker even uitwaaien op het Noordzeestrand in Callantsoog of Den Helder.
De wadden eilanden zoals Texel kunt u bereiken via de boot die vertrekt uit Den Helder.

Deze zeer luxe 6 persoons villa ligt in het fraaie Villapark IJsselhof te Andijk. De villa ligt op fantastische locatie in het park en heeft een groot perceel eigen grond (ca 400 m2).
De tuin ligt rondom de woning en is zeer fraai aangelegd met een terras en een eigen vissteiger. Verder kenmerkt het park zich door het gebruik van zorgvuldig gekozen begroeiing en rustgevende waterpartijen en vele faciliteiten. De villa ligt in een prachtige omgeving in het Noord-Hollandse Andijk op een schilderachtige buitendijkse locatie aan het IJsselmeer. Het recreatiegebied de Vooroever met stranden en een jachthaven zijn op loopafstand. Deze villa wordt verkocht inclusief het volledige meubilair en inventaris, zoals u op de foto’s kunt zien! Dus u kunt er zó in!
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging van deze villa.
Indeling, entree, hal, bijkeuken met de CV-opstelling, toilet met fonteintje en een ruime badkamer met ligbad/douchecombinatie en wastafel. De ruime lichte L-vormige woon heeft een open keuken en een schuifpui naar het terras en is voorzien van een fraaie houten vloer en een open haard. De keuken is in rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur .
1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers, allen voorzien van twee slaapplaatsen en een separaat toilet met fonteintje. De vloeren van de eerste verdieping zijn voor zien van vloerbedekking.
De woning is goed geïsoleerd en degelijk gebouwd met onderhoudsarme materialen en heeft een optimale indeling. Een tweede huis met dus weinig onderhoud en lage energiekosten.
Villapark IJsselhof grenst aan vakantiedorp Het Grootslag. U mag gebruik maken van de uitgebreide faciliteiten van het vakantiedorp. Waaronder o.a. een overdekt zwembad, tennisbanen, midgetgolf,
fiets- en skelterverhuur, restaurants, supermarkt, etc.

Bijzonderheden:
De villa heeft een recreatieve bestemming, permanente bewoning is niet toegestaan,
voor inlichtingen Gemeente Medemblik.
De villa heeft zeer goede verhuurmogelijkheden via de verhuurorganisatie van het park.
Verhuren kan alleen via de verhuurorganisatie van het park volgens de door het park opgestelde verhuurvoorwaarden. Er is een lopend verhuurcontract.
Er is een Vereniging Van Eigenaren, waarvan u als nieuwe eigenaar automatisch lid wordt
Er een Huishoudelijk Reglement en Parkreglement welke overgaan op de nieuwe eigenaar.

Kenmerken:

-Bouwjaar 2003;
-Perceelgrootte: 400 m2 eigen grond;
-Vloeroppervlakte:91 m2;
-Inhoud: 305 m3;
-Verwarming CV Combi HR 2003;
-Vereniging van Eigenaren: Villapark IJsselhof;
-Maandelijke bijdrage exploitatiekosten: 124,-- excl. 21 % BTW.
-Jaarlijks parkkosten: ca 1150,-- exc. 21 % BTW.
-Aanvaarding in overleg.