Tunnelweg 7-191 7448RV Haarle

Gelegen op een rustige locatie aan de rand van het bos, op "Landal Landgoed de Hellendoornse Berg" nabij het Nationaal park 'De Sallandse Heuvelrug' bieden wij u deze aantrekkelijke 4-persoons RECREATIEWONING aan!
Deze karakteristieke recreatiewoning, type: Saksische boerderij, biedt u zowel de mogelijkheid voor een ontspannen (eigen) verblijf als ook de mogelijkheid tot het behalen van een aantrekkelijk rendement op uw investering.
De woning is o.a. voorzien van een badkamer op de begane grond, een separaat toilet en een complete keuken en is gelegen op een royale eigen kavel van maar liefst 407 m².

Indeling:
Begane grond: Entree/hal met aansluitend (separaat) toilet met fontein. De badkamer is voorzien van een bad/douchecombinatie en wastafel. Vervolgens een inpandige ruime berging/multifunctionele ruimte, waar eenvoudig een extra slaapkamer is te realiseren. Sfeervolle woonkamer met openslaande (tuin)deuren naar het terras en open keuken v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, (combi)magnetron en vaatwasser (bouwjaar 2020).
De berging met wasmachine- en drogeraansluiting is buitenom bereikbaar.

Verdieping: overloop. Twee ruime complete slaapkamers en berging/eigenarenkast.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2007;
- Perceeloppervlakte 407 m² (eigen grond);
- Woonoppervlakte 75 m²;
- Bruto Inhoud 273 m³;
- Buitenberging (buitenom bereikbaar) met wasmachine en droger.
- Aangeboden inclusief complete inventaris;
- Remeha Tzerra ace 28c CW4 ketel bouwjaar 2021;
- Energielabel B;
- Parklasten 2024 € 291,- (excl btw) p/maand;
- Voorschot g/w/e 2024 € 140,- (excl btw) p/maand;
- Voorschot klein onderhoud 2024 € 37,- (excl btw) p/maand;
- Zuiveringslasten 2024 € 8,- (excl. btw) p/maand;
- Gemeentelijke belastingen 2024 € 748,- p/jaar;
- Waterschapslasten 2022 € 58,- p/jaar;
- Ontvangen verhuuropbrengsten 2023 ca: € 11.430,- (na aftrek provisie en servicekosten) incl. btw

Parkvoorzieningen:
Op het park zijn zeer veelzijdige parkfaciliteiten gerealiseerd met o.a. receptie, fraai overdekt zwembad met groot kinderbad, diverse restaurants, supermarkt annex kado-shop, overdekt speelparadijs, tennisbaan, bowlingbanen etc. Op loopafstand vindt u het Avonturenpark Hellendoorn.

Verhuur en/of eigen gebruik:
De recreatiewoning dient te worden aangewend voor verhuur, eigen gebruik behoort tot de mogelijkheden uitsluitend conform de thans geldende regels. 
De verhuur van de buitenhuizen wordt op professionele wijze verzorgd door Landal Greenparks.

Van deze woning is een eigen woningwebsite beschikbaar. Ga hiervoor naar onze website, download de brochure en scan de QR-code.