Trompweg 37 7441HP Nijverdal

Huize ‘Berg en Bos’

Statig klassiek herenhuis op toplocatie. Nostalgie en natuur komen hier samen. Het huis met prachtige authentieke details, onder meer een buitengewoon trappenhuis met bordes en vide, is in 1927 gebouwd met inpandige garage-berging en aangebouwde tuinkamer-serre. De onder verdieping omvat een tweetal kelders en de boven verdieping heeft dakterrassen en een grote zolder.

Situering: De ligging aan de rand van de bebouwde kom nabij alle voorzieningen en uitgestrektste natuur van Nationaal Park de Sallandse Heuvelrug is uniek. Het huis is gelegen op de hoek Trompweg – de Ruyterweg en geniet daardoor ook van een zijtoegang met oprit naar garage-berging en carport.

Indeling begane grond: Overdekte entree met doorlopende granitovloer in de hal met garderobe, bergkast, toilet met fontein, trappenhuis met bordes in vide, werkkamer- thuiskantoor, originele kamer en suite met bibliotheek kastenwand met schuifdeuren voorzien van glas in lood ingedeeld als zitkamer met houtkachel en eetkamer, aansluitend een tuinkamer met openslaande terrasdeuren. Dichte gezellige keuken met inbouwapparatuur, royale bijkeuken met kastenwand en wasgelegenheid en achteringang, terrasoverkapping en doorloop naar garage-berging.

Indeling onder verdieping: Trap naar eerste kelderdeel met koekoek venster en doorloop naar tweede kelderdeel met koekoek venster, ideaal als wijn- provisie ruimtes.

Indeling eerste verdieping: Overloop-hal in vide, slaapkamer (1) met wastafel, slaapkamer (2) met wastafel, vaste kastenwand en openslaande deuren naar dakterras, slaapkamer (3) met wastafel en vaste kastenwand, badkamer met vaste kastenwand, douchecabine, wastafel, ligbad, bidet, toilet en openslaande deuren naar dakterras.

Indeling tweede verdieping: De vaste trap geeft toegang tot een grote multifunctionele zolderruimte met berging in knieschotten, een tweetal dakkapellen en dakvensters. De ruimte biedt mogelijkheden voor het creëren van 1 of meerdere slaapkamers.

Bijzonderheden: - Bouwjaar 1927; - Perceelgrootte 2.020 m2; - Energielabel C; - Combi CV-ketel Intergas 2022; - Parketvloeren; - Authentieke details; - Dakkapellen (kunststof) met draai-kiep vensters; - Bostuin met vijver; - Hemelwaterput.