G J Piksenstraat 50 7441EX Nijverdal

Aan de G.J. Piksenstraat 50 staat deze moderne 2-onder-1-kapwoning in het geliefde Noetsele. De woning beschikt over een brede oprit met carport, een zonnige tuin op het zuidwesten en volop ruimte voor wonen, werken en ontspannen.

Binnen valt direct de moderne afwerking op. De begane grond is voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming en beschikt over een fijne doorzonkamer met veel lichtinval en een aluminium schuifpui naar de tuin. De half-open keuken sluit hier mooi op aan en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken geven openslaande deuren eveneens toegang tot de tuin. Aansluitend bevindt zich de praktische berging met keukenblok en witgoedaansluiting. Deze ruimte is bovendien al voorbereid om eventueel als slaapkamer in gebruik te nemen.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer met toilet, douche en wastafelmeubel. Ook de zolderverdieping biedt extra mogelijkheden. Hier is een separate ruimte gecreëerd dankzij de kunststof dakkapel; ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. Op de voorzolder bevindt zich bovendien een airco, waardoor ook op warme dagen een aangename tempratuur op deze verdieping kan worden behouden.

De achtertuin is absoluut een pluspunt: zuidwestelijk gelegen, groen en biedt volop privacy. Onder de Douglas terrasoverkapping met glaswand en lichtkoepel is het heerlijk om lange zomeravonden door te brengen of juist de schaduw op te zoeken. Een extra berging biedt volop praktische ruimte voor fietsen en tuingereedschap.

Indeling: Begane grond: hal/entree, hangtoilet met fontein, L-vormige woonkamer met schuifpui, half-open keuken v.v. inbouwapparatuur en openslaande terrasdeuren, bijkeuken v.v. witgoedaansluitingen en extra keukenblok. 1e verdieping: overloop, slaapkamer (1) met balkon en wastafel, slaapkamer (2) met vaste kasten, slaapkamer (3), badkamer v.v. inloopdouche, toilet en wastafel. Zolder: te bereiken middels vaste trap, voorzolder met CV-opstelling, airco en bergruimte, slaapkamer (4) met dakkapel en dakraam.

Bijzonderheden: - Bouwjaar 1961; - Woonoppervlakte 149 m²; - Perceeloppervlakte 305 m²; - Energielabel B; - 12 zonnepanelen; - 2 CV installaties; - Vloerverwarming op de begane grond; - Airco op de zolderverdieping; - Douglas terrasoverkapping met glaswand en lichtkoepel; - Nabij het centrum.

Een moderne 2-onder-1-kapwoning met een zonnige tuin, drie slaapkamers, extra ruimte op zolder én volop mogelijkheden op de begane grond. Een fijne combinatie van comfort, ruimte en een goede ligging in Noetsele.