Vianenweg 180 7451TK Holten

Op zoek naar een heerlijk rustig plekje voor de besteding van uw vrije tijd? In bosrijk gebied "de Borkeld" nabij het dorp Holten, met goede bereikbaarheid via nabijgelegen snel- en uitvalswegen, bevindt zich deze GELIJKVLOERSE RECREATIEBUNGALOW met vrijstaande GARAGE/BERGING op ruim bemeten perceel van maar liefst 1.310 m²!

De recreatiewoning is gelegen in een gebied met meerdere recreatiewoningen, maar maakt geen onderdeel uit van een park, waardoor geen VVE- of parklasten verschuldigd zijn. De Borkeld is een natuurgebied dat onder andere bestaat uit hoogveen en heide. Het nationaal park de Sallandse Heuvelrug en de Holterberg zijn gelegen op circa 10 minuten fietsafstand en het gezellige dorpscentrum van Holten welke beschikt over o.a. horecagelegenheden, allerlei winkels en een NS treinstation, is slechts op enkele kilometers afstand. Daarnaast zijn er legio wandel-, fiets- en MTB-routes in de directe omgeving.

Indeling:
Woning: Entree/hal, toilet, badkamer v.v. douche en wastafel, slaapkamer, uitgebouwde tuinkamer met C.V.-installatie en toegang naar opslagruimte/kelder, tevens vanuit hal toegang naar halfopen keuken v.v. geiser en losse apparatuur (inbegrepen), aansluitend woonkamer met dubbele tuindeuren die in combinatie met de raampartijen zorgen voor fijne natuurlijke lichtinval, toegang naar tweede slaapkamer met loopdeur naar tuin.

Garage: Multifunctionele ruimte met kanteldeur aan voorzijde en loopdeur aan zijkant.

Bijzonderheden:
- Circa 65 m² woonoppervlakte, 259 m³ inhoud;
- Perceeloppervlakte 1.310 m² (eigen grond);
- ATAG Perfect II HR C.V.-ketel van bouwjaar 2001, laatst onderhouden in januari 2022;
- Aanwezige inventaris inbegrepen;
- Aanvaarding op korte termijn mogelijk;
- Gedeeltelijk v.v. dubbele beglazing, dakisolatie en isolerende ondervloer onder laminaatvloeren;
- Permanente bewoning is niet toegestaan.