Cardium 27 4318TS Brouwershaven

DELTA Makelaardij presenteert namens de eigenaar deze charmante hoekwoning, perfect gelegen op een mooi vakantiepark. Deze woning biedt plaats aan zes personen en is ontworpen met een levensloopbestendig programma. De keuken, badkamer, toilet, vloeren en schilderwerk zijn met zorg onderhouden, waardoor de woning in goede conditie verkeert.

Deze kans opent de deur naar twee werelden. Het woonhuis dient niet alleen als aantrekkelijke bron van huurinkomsten die alle kosten kan dekken, maar biedt ook 89 dagen per jaar ruimte voor eigen gebruik. Het is de perfecte balans tussen investering en persoonlijk genot, waar je het beste van beide werelden kunt ervaren.

Of je nu de volledige focus op eigen gebruik legt of de uitstekende locatie volledig benut voor jezelf, dit is jouw toevluchtsoord, beschikbaar op jouw voorwaarden. Het is de vrijheid om op elk gewenst moment te genieten van deze plek, een kracht die deze woning uniek maakt.

Welkom aan Cardium 27 te Brouwershaven.

Enkele kenmerken van deze woning:
- slaap- en badkamer op de begane grond;
- woonkamer met open haard en grote schuifpui;
- open keuken met inbouwapparatuur;
- twee slaapkamers op de verdieping met apart toilet;
- grote, omheinde tuin rondom de woning.

Begane grond indeling
U komt binnen in de hal van de woning waar de meterkast, het toilet en de moderne badkamer met sauna, douche en wastafel is gesitueerd. De keuken, aan de voorzijde, biedt een prachtig uitzicht op de tuin en vormt een open verbinding met de eet- en woonkamer. De open haard in de woonkamer zorgt voor een gezellige sfeer, met een schuifpui die toegang biedt tot het buitenterras. Een slaapkamer op de begane grond en een berging completeren deze verdieping.

Indeling eerste verdieping
De eerste verdieping herbergt twee ruime slaapkamers, waarvan één met wastafel, en een tweede toilet. Er is ruimte voor uitbreiding, bijvoorbeeld door het plaatsen van een dakkapel voor extra ruimte of zelfs een tweede badkamer. De mogelijkheden worden graag getoond door de makelaar.

Tuin
Een ruime, omheinde tuin biedt de hele dag zon of schaduw, dankzij de ligging op de hoek. Parkeren kan voor de deur.

Algemeen
De woning is goed onderhouden en in uitstekende staat. Verwarming en warm water worden verzorgd door de gas-cv-installatie. De huidige eigenaar verhuurt het woonhuis momenteel via Summio (voorheen Landal). Het is op korte termijn beschikbaar maar u dient rekening te houden met nog hurende gasten. De woning wordt opgeleverd met het gehele inventaris, met uitzondering van persoonlijke zaken. Parkkosten incl. voorschot water en verontreiniging heffing ca. 2200,- per jaar.

Het Park
Vakantiepark Summio (voorheen Landal) Port Greve, met 575 accommodaties, bevindt zich direct aan het Zeeuwse Grevelingenmeer. Dit biedt de mogelijkheid voor strandwandelingen, vliegeren, surfen, zeilen en natuurlijk heerlijk zonnebaden. Geniet van het buitenleven en de prachtige omgeving. Vanuit uw verblijf in Den Osse/Brouwershaven heeft u gemakkelijke toegang tot de Deltawerken en Deltapark Neeltje Jans.

Dankzij de nabijheid van verschillende pittoreske dorpjes kunt u tijdens uw verblijf een goed beeld krijgen van het dagelijkse leven in Zeeland. Voor de kinderen is er op het vakantiepark van alles te beleven, van knutselen in de Bollo Club tot spetteren in het overdekte zwembad of roetsjen van de 59 meter lange glijbaan met lichteffecten.

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DELTA Realty präsentiert im Namen des Eigentümers dieses charmante Eckhaus, das perfekt in einem schönen Ferienpark liegt. Dieses Haus bietet Platz für sechs Personen und ist mit einem lebenssicheren Programm ausgestattet. Die Küche, das Bad, die Toilette, die Fußböden und der Anstrich wurden sorgfältig gepflegt, so dass sich das Haus in einem guten Zustand befindet.

Diese Gelegenheit öffnet die Tür zu zwei Welten. Die Wohnimmobilie dient nicht nur als attraktive Quelle für Mieteinnahmen, die alle Ausgaben decken können, sondern bietet auch 89 Tage im Jahr zur Eigennutzung. Es ist die perfekte Balance zwischen Investition und persönlichem Vergnügen, bei der Sie das Beste aus beiden Welten erleben können.

Egal, ob Sie den Schwerpunkt auf die persönliche Nutzung legen oder die hervorragende Lage für sich selbst nutzen, dies ist Ihr Zufluchtsort, der Ihnen zu Ihren Bedingungen zur Verfügung steht. Es ist die Freiheit, diesen Ort jederzeit zu genießen, eine Stärke, die diese Immobilie einzigartig macht.

Willkommen im Cardium 27 in Brouwershaven.

Einige Merkmale dieser Immobilie:
- Schlafzimmer und Badezimmer im Erdgeschoss;
- Wohnzimmer mit Kamin und großen Schiebetüren;
- offene Küche mit Einbaugeräten;
- zwei Schlafzimmer im Obergeschoss mit separater Toilette;
- großer, eingezäunter Garten rund um das Haus.

Aufteilung im Erdgeschoss
Sie betreten den Flur des Hauses, wo sich der Zählerschrank, die Toilette und das moderne Badezimmer mit Sauna, Dusche und Waschbecken befinden. Die Küche, an der Vorderseite, bietet einen schönen Blick auf den Garten und bildet eine offene Verbindung mit dem Ess- und Wohnzimmer. Der Kamin im Wohnzimmer schafft eine gemütliche Atmosphäre, eine Schiebetür bietet Zugang zur Außenterrasse. Ein Schlafzimmer im Erdgeschoss und ein Abstellraum vervollständigen diese Etage.

Aufteilung der ersten Etage
Im ersten Stock befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, eines davon mit Waschbecken, und eine zweite Toilette. Es gibt Raum für Erweiterungen, z.B. durch den Einbau einer Dachgaube für zusätzlichen Raum oder sogar ein zweites Badezimmer. Die Möglichkeiten werden gerne vom Makler aufgezeigt.

Garten
Ein großer, eingezäunter Garten bietet dank seiner Ecklage den ganzen Tag Sonne oder Schatten. Parkplätze sind vor der Tür vorhanden.

Allgemein
Das Haus ist sehr gepflegt und in einem ausgezeichneten Zustand. Heizung und Warmwasser werden über die Gaszentralheizung bereitgestellt. Der jetzige Eigentümer vermietet das Haus derzeit über Summio (früher Landal). Es ist kurzfristig verfügbar, aber Sie sollten bedenken, dass sich noch Gäste im Haus befinden. Das Haus wird mit dem gesamten Inventar, außer persönlichen Gegenständen, übergeben. Parkkosten inkl. Wasservorschuss und Verschmutzungsgebühr ca. 2200,- pro Jahr.

Park
Der Ferienpark Summio (ehemals Landal) Port Greve, mit 575 Wohneinheiten, liegt direkt am Grevelingenmeer in Zeeland. Dies bietet die Möglichkeit für Strandspaziergänge, Drachensteigen, Surfen, Segeln und natürlich Sonnenbaden. Genießen Sie die freie Natur und die schöne Umgebung. Von Ihrem Aufenthalt in Den Osse/Brouwershaven aus haben Sie leichten Zugang zu den Deltawerken und dem Deltapark Neeltje Jans.

Dank der Nähe zu mehreren malerischen Dörfern können Sie während Ihres Aufenthalts einen guten Eindruck vom Alltagsleben in Zeeland gewinnen. Für Kinder gibt es im Ferienpark viel zu tun, vom Basteln im Bollo-Club bis zum Planschen im Hallenbad oder Rutschen auf der 59 Meter langen Rutsche mit Lichteffekten.