Spanjaardstraat 9 4331EN Middelburg

Genesteld in het hart van het historische Middelburg, bieden wij een uniek monumentaal pand, genaamd "de Metalen Vysel" te koop aan. Dit juweeltje van een huis kenmerkt zich door zijn indrukwekkende trapgevel en statige gemetselde lijstgevel, waardoor het een tijdloze charme uitstraalt die de eeuwen heeft doorstaan. Een van de aantrekkelijke kenmerken van dit pand is de diepe tuin, een zeldzame vondst in het centrum van de stad. Hier kunt u genieten van rust en privacy te midden van weelderig groen, en beschikt u over een praktische garage voor uw voertuigen of de nodige opslagbehoeften.

Binnenin wordt u begroet door een sfeer van historie. Ruime kamers met goede lichtinval, terwijl originele details zoals balkenplafonds en karakteristieke ramen de authentieke ambiance behouden.

Indeling:

Begane grond:
Via de voordeur kom je in de hal en hier bevindt zich het toilet met fonteintje. De riante woonkamer is op de tuin gericht en kenmerkt zich door de riante raampartijen, het originele balkenplafond en de fraaie schouw met open haard. De keuken is gelegen aan de voorzijde en is ook ruim te noemen en voorzien van een originele Bruynzeel keuken met onder- en bovenkasten en enkele inbouwapparatuur. Ook aan bergruimte is geen gebrek, zo bevindt er zich nog een ruime kast onder de trap.

Eerste verdieping:
De ruime overloop biedt toegang tot de drie ruime slaapkamers, de badkamer, de riante berging, vaste kast en hier bevindt zich ook de trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde heeft ook een fraai balkenplafond, is met een oppervlakte van ca. 18 m² echt ruim te noemen en biedt een mooi uitzicht. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben elk een oppervlakte van ca. 8 m² en vanuit beide kamers heb je een fantastisch uitzicht over de binnenstad en de achtergelegen tuinen. De badkamer is eenvoudig maar biedt voldoende ruimte en beschikt thans over een ligbad, toilet, wastafel en de wasmachineaansluiting. Ook op deze verdieping is voldoende bergruimte door de aanwezigheid van twee ruime bergkasten waarvan de grote uitstekend dienst kan doen als "walk in closet".

Tweede verdieping:
Via de vaste trap kom je op de overloop en deze biedt de toegang tot de drie slaapkamers en de stookruimte. Wat gelijk opvalt is de hele fraaie sporenkap welke zo kenmerkend is voor de bouw uit de 18e eeuw! De slaapkamer aan de voorzijde heeft een oppervlakte van ca. 17 m² en beschikt over een tweetal vaste kasten. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een oppervlakte van ca. 15 m² en beschikt ook over een vaste kast. De derde slaapkamer is wellicht wat kleiner maar door de aanwezigheid van een dakkapel kan dit toch een fijne slaapkamer zijn. Op de overloop bevindt zich een wastafel en de ruimte is groot genoeg voor het realiseren van een doucheruimte. Ook aan bergruimte is er op deze verdieping geen gebrek. Zo heb je er de stookruimte en nog een bergzolder.

Garage:
Uniek aan deze woning is natuurlijk de aanwezige garage. De garage is ruim, heeft een zadeldak en is voorzien van elektra. Ideaal voor de eigen auto maar ook voor de stalling van fietsen, scooters en het tuingereedschap!


Is uw interesse gewekt? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een zeldzame kans om eigenaar te worden van een stukje Middelburgse geschiedenis, mis het niet!

Om een goede indruk te krijgen van dit sfeervolle monument nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging. U kunt hiervoor contact met ons kantoor opnemen op tel. nr. 0118 689000 of stuur een email naar [email protected].

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Sinke Komejan Makelaars | Taxateurs dient de te verkopen woningen in te (laten) meten volgens de branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kandidaat-kopers wordt geadviseerd een en ander zelf na te meten en verkoper en zijn makelaar accepteren hierom geen aansprakelijkheid.

Standaard wordt er een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld c.q. gestort bij de notaris. Daarnaast zullen er diverse aanvullende artikelen in de koopovereenkomst opgenomen worden met betrekking tot onder meer de ouderdom en eventueel aanwezig asbest.