Spanjaardstraat 44 4331ES Middelburg

In één van de meest karakteristieke en fraaiste straten van Middelburg ligt dit ruime rijksmonumentale pand onder de naam " 't Swart Lammeke". De ligging is absoluut perfect....het centrum met haar winkels, de Abdij, de Markt en het Damplein zijn allemaal op loopafstand te bereiken.
Dit monument omvat een ruime keukenruimte met doorlopend de living, drie slaapkamers, nette badkamer en een op het zuiden gelegen achtertuin met een achterom en een stenen garage.

WONEN EN SLAPEN
U komt binnen in de keukenruimte, deze is voorzien van een praktische jasmijn kleurige keukenopstelling met houtnerf. De keuken is uitgerust met een Quooker, koel-vries combinatie, oven, gaskookplaat, afzuigunit en een vaatwasser. Verder heeft deze ruimte een toilet, trapopgang, meterkast en doorgang naar de living. De living is tuingericht en heeft als eyecatcher een centraal gelegen houtkachel. Vanuit de living heeft u heerlijk zicht en toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop welke toegang biedt tot de twee ruime slaapkamers en de betegelde badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, wastafel met spiegel en een dakraam. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, u komt dan terecht op de overloop waar u direct toegang heeft tot de derde slaapkamer. Deze kamer heeft aan beide zijden een dakkapel en als extraatje een wastafel.

TUIN
De achtertuin welke op het zuiden is gelegen is praktisch en groen aangelegd. Deze is leuk afgewisseld met een terras, groene borders en een betegeld pad nar de stenen garage en achterom. De garage is voorzien van elektra en een nieuwe elektrische bedienbare garagedeur.

UITGELICHT
- Woning voorzien van drie ruime slaapkamers;
- Tuin gerichte woonkamer voorzien van tuindeuren en houtkachel;
- Op het zuiden gelegen achtertuin met vrije achterom en stenen garage;
- Verwarming en warm water d.m.v. Remeha CV ketel uit 2019;
- Woonopp. 129m², Inhoud 460m³, Perceelgrootte 125m²;
- Oplevering in overleg met verkoper.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Middelburg, en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Is uw interesse gewekt? Wij verzorgen graag een rondleiding door dit bijzondere monument in het hartje van de stad. Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak 0118-689000 of [email protected].

Sinke Komejan Makelaars | Taxateurs dient de te verkopen woningen in te (laten) meten volgens de branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kandidaat-kopers wordt geadviseerd een en ander zelf na te meten en verkoper en zijn makelaar accepteren hierom geen aansprakelijkheid.

Bijzonderheden:
Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst. In de koopovereenkomst zal er ook een algemeen asbest- en een ouderdomsclausule worden opgenomen.