Rouaansekaai 15 4331HA Middelburg

In historisch centrum van Middelburg aan de Rouaansekaai gelegen prachtig en duurzaam gerenoveerd statig herenhuis met energielabel B.

Dit Rijksmonument "'t Bourdeaux Oxhooft" beschikt onder andere over ca. 286 m2 woonoppervlak, een sfeervolle grote woonkeuken in het souterrain, ruime comfortabele slaapkamers en over veel authentieke kenmerken.

Duurzaamheidsaspecten: - vernieuwd dak inclusief dakisolatie en vloerisolatie - de achterzijde en dakramen beschikken over dubbel monumentenglas, aan voorzijde treft u dubbel monumentenglas of enkel monumentenglas met achterzetramen - er zijn 9 zonnepanelen geplaatst

De globale indeling van de woning is als volgt: - Begane grond: Ruime lichte hal, vernieuwde meterkast. Toilet. Trap naar verdieping en naar souterrain. Eetkamer aan de voorzijde met schouw en luiken. Tussenruimte. Sfeervolle woonkamer aan de achterzijde met dichte haard en oude kluis. - Souterrain: In het souterrain treft u aan de achterzijde van de woning een fraaie woonkeuken aan met tegelvloer en houtkachel. De keuken is onder meer uitgerust met quooker, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Aan de voorzijde vaste kasten, bijkeuken, een ruime berging en een toilet. - Eerste verdieping: Overloop. Toilet. Doucheruimte. Toegang naar grote slaap-/werkkamer aan de voorzijde. Rustig gelegen master bedroom aan de achterzijde met dubbele wastafel en toegang naar balkon (noordwesten). - Tweede verdieping: Toegang tot grote lichte open ruimte waar heel eenvoudig een extra slaapkamer kan worden gerealiseerd. Badkamer met ligbad, toilet en wastafel. Waskamer met witgoedaansluitingen. Aan de achterzijde treft u een ruime slaapkamer. - Zolder: Via een vlizotrap is een ruime bergzolder te bereiken met c.v.-opstelling en boiler en bergruimte.

De besloten achtertuin is fijn van formaat en op het noordwesten gelegen.

In short: - Wonen in een verduurzaamd Rijksmonument (energielabel B) - Met zorg onderhouden - Schitterend uitzicht op water en monumenten - Rijke historie en modern wooncomfort in 1

Op aanvraag is een rapportage van de monumentenwacht (2024) in te zien.

Bezichtigingen vinden op afspraak plaats.

De oplevering is in overleg.