'S-Gravendijkwal 3021EA Rotterdam (70m2)

DE KOOLMEES - ROTTERDAM MIDDELLAND: In het hart van Rotterdam, omgeven door de levendige energie van de stad, stond ooit een plek die elk Rotterdams hart kende: kiprestaurant De Koolmees. Het vertrouwde gebouw wordt omgetoverd tot huurwoningen geschikt voor onder andere (werkende) woningdelers!
Wat ooit dreigde te bezwijken onder funderingsproblemen, is nu getransformeerd tot een symbool van DUURZAAMHEID EN MODERNITEIT. Na zorgvuldige stabilisatie van dit gebouw is het nu een thuis voor 25 moderne huurwoningen.

• Gelegen op de kruising van de Middellandstraat en het s’-Gravendijkwal in Rotterdam West, waar de dynamiek van de stad op zijn best is;
• Alle woningen hebben tenminste een A++, maar diverse woningen zelfs een A+++ energielabel;
• De woningen zijn allemaal 3- of 4-kamerappartementen;
• De oplevering is naar verwachting Q3 2024;
• De woningen hebben allemaal een strak design, perfect afgestemd op de behoeften van de stedelijke bewoner;
• De keukens en badkamers hebben een tijdloze moderne uitstraling;
• De kelder is omgetoverd tot een veilige fietsenstalling en bergingen;
• Dichtbij een schat aan voorzieningen en vervoersverbindingen.

Dit deel van de stad bruist van energie, met zijn levendige straten, hippe cafés en traditionele eetgelegenheden. Bovendien zal naar verwachting De Koolmees een bruisende commerciële ruimte huisvesten in de plint, waardoor het ook een bestemming is voor de lokale gemeenschap.

** Interesse? Reageer dan via de contactknoppen naast deze beschrijving of stuur ons een e-mail **

BESCHIKBARE WONINGEN:
- W02 – 1e Middellandstraat 72-A – 1e vd – 2 slaapkamers - € 1.495,00
- W03 – 1e Middellandstraat 72-B – 1e vd – 2 slaapkamers - € 1.525,00
- W04 – 1e Middellandstraat 70-A – 1e vd – 2 slaapkamers - € 1.505,00
- W05 – 1e Middellandstraat 70-B – 1e vd – 2 slaapkamers - € 1.565,00
- W06 – 1e Middellandstraat 68-B – 1e vd – 2 slaapkamers - € 1.675,00
- W07 – ’s-Gravendijkwal 1-B – 1e vd – 2 slaapkamers - € 1.565,00
- W08 – ’s-Gravendijkwal 3-B – 1e vd – 3 slaapkamers - € 1.775,00
- W09 – 1e Middellandstraat 72-D – 2e vd – 2 slaapkamers - € 1.510,00
- W10 – 1e Middellandstraat 72-C – 2e vd – 2 slaapkamers - € 1.530,00
- W11 – 1e Middellandstraat 70-D – 2e vd – 2 slaapkamers - € 1.510,00
- W12 – 1e Middellandstraat 70-C – 2e vd – 2 slaapkamers - € 1.575,00
- W13 – 1e Middellandstraat 68-C – 2e vd – 2 slaapkamers - € 1.690,00
- W14 – ’s-Gravendijkwal 1-C – 2e vd – 2 slaapkamers - € 1.575,00
- W15 – ’s-Gravendijkwal 3-C – 2e vd – 3 slaapkamers - € 1.790,00
- W16 – 1e Middellandstraat 72-F – 3e vd – 2 slaapkamers - € 1.510,00
- W17 – 1e Middellandstraat 72-E – 3e vd – 2 slaapkamers - € 1.530,00
- W18 – 1e Middellandstraat 70-F – 3e vd – 2 slaapkamers - € 1.510,00
- W19 – 1e Middellandstraat 70-E – 3e vd – 2 slaapkamers - € 1.575,00
- W20 – 1e Middellandstraat 68-D – 3e vd – 2 slaapkamers - € 1.690,00
- W21 – ’s-Gravendijkwal 1-D – 3e vd – 2 slaapkamers - € 1.575,00
- W22 – ’s-Gravendijkwal 3-D – 3e vd – 3 slaapkamers - € 1.790,00
- W23 – 1e Middellandstraat 72-G – 4e vd – 3 slaapkamers - € 1.800,00
- W24 – 1e Middellandstraat 70-G – 4e vd – 3 slaapkamers - € 2.350,00
- W25 – 1e Middellandstraat 68-E – 4e vd – 3 slaapkamers - € 2.195,00
- W26 – ’s-Gravendijkwal 3-E – 4e vd – 3 slaapkamers - € 2.250,00 (van deze woning is de plattegrond)

BIJZONDERHEDEN:
• Verwachte oplevering Q3 2024
• De huurprijs is exclusief gas, water, elektra, tv/internet en gemeentelijke lasten
• De woning wordt gestoffeerd verhuurd
• De woning is geschikt voor maximaal 2 (3 kamerwoningen) of 3 (4-kamerwoningen) woningdelers
• Waarborgsom gelijk aan twee maanden huur
• Er zal een tijdelijke huurovereenkomst worden gebruikt (art. 7:271 BW, maximaal 2 jaar)
• Huren met garantsteller is mogelijk in overleg
• Huisdieren en roken niet toegestaan
• Enkele foto’s zijn van een woning met vergelijkbaar opleveringsniveau
• Minimale inkomenseis ligt gelijk aan 3 keer de huur. Als stel ligt dit gelijk aan 4 keer de huur
• Jaarlijkse huurprijsverhoging, voor het eerst 1 jaar naar ingangsdatum huurovereenkomst conform CPI
• De woning heeft energielabel A++ of A+++

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object.

REAGEREN:
• Het Rental Rotterdam Team helpt je graag bij het vinden van je nieuwe thuis.
• Ben je geïnteresseerd en wil je een bezichtiging aanvragen? Reageer dan via de contactknoppen naast de beschrijving van deze woning of stuur ons een e-mail. Dan kunnen wij je beter en sneller helpen.
• Een verhuurmakelaar neemt dan zo spoedig mogelijk contact met je op.
• Heb je nog vragen of advies nodig? Reageer dan ook via de contactknoppen naast deze beschrijving of per e-mail. Onze verhuurmakelaars helpen je graag verder.
• Bij voorbaat dank voor je begrip en medewerking.