Proveniersplein 4 3033EA Rotterdam

Ben je op zoek naar de perfecte plek om te wonen (of te werken) in het bruisende hart van Rotterdam? Zoek niet verder! Dit volledige herenhuis, met een royaal oppervlak van maar liefst 296m2 en 10 kamers, biedt een wereld aan mogelijkheden voor iemand met visie, durf en creativiteit. Denk aan een centraal gelegen kantoor of praktijk aan huis, co-living met ouders, kinderen of vrienden, of zelfs een bed & breakfast!

Deze woning is niet alleen groot, maar ook sterk. De fundering is in 2011 volledig vernieuwd, wat zorgt voor gemoedsrust en stabiliteit. De historische glas-in-lood ramen en decoratieve trapleuningen zijn met liefde bewaard gebleven, waardoor de woning haar tijdloze charme behouden heeft. De grote raampartijen maken alle kamers heerlijk licht, terwijl de hoge plafonds een gevoel van ruimte en vrijheid creëren. Een ruim souterrain én een fijne achtertuin op het zuiden maken deze woning nóg aantrekkelijker!

Dit prachtige object ligt middenin de Provenierswijk, een statige wijk die bekend staat om zijn prachtige herenhuizen, vooroorlogse singels, volwassen groen en een vriendelijke sfeer. Geniet van het uitzicht op de groene Provenierssingel en slenter naar de gezellige Proveniersstraat, waar je kunt genieten van sfeervolle terrassen, zoals dat van 'Le Nord' 'The Harvest,' en tapasbar 'La Cazuela'.

Voor de reiziger in jou biedt deze locatie het beste van twee werelden. Het Centraal Station ligt slechts op een steenworp afstand, waardoor binnen- én buitenlandse bestemmingen binnen handbereik zijn. Met de snelle intercity ben je in 25 minuten op Schiphol. Ook het bruisende stadscentrum is gemakkelijk te bereiken, op slechts 5 minuten fietsen, een kwartiertje lopen, of 10 minuten met het openbaar vervoer naar Beurs/Coolsingel.

Kortom, dit is jouw kans om in één van Rotterdams meest gewilde buurten te wonen. Wij kijken ernaar uit om je rond te leiden en al je vragen te beantwoorden. Welkom thuis!

INDELING:

Begane grond: entree, vestibule, gang, trapopgang, voorkamer met parketvloer en inbouwkasten. achterkamer parket, inbouwkasten, trap naar het souterrain en openslaande deuren naar de achtertuin.
Via de gang tevens toegang naar een zijkamer en een toiletruimte.

Eerste verdieping: overloop, inbouwkast, toilet, kamer aan de voorzijde (met geweldig uitzicht over de singel), twee kamers aan de achterzijde, waarvan de grootste toegang biedt tot een balkon op het zuiden, tussengelegen pantry met eenvoudige keukenopstelling.

Tweede verdieping: overloop met daklicht, ruime kamer aan de voorzijde, met inbouwkast en bijgetrokken zijkamer, tweede kamer (met aangrenzende zijkamer en toegang tot een tweede balkon) aan de achterzijde.

Souterrain: het souterrain bestaat uit twee compartimenten (respectievelijk ca. 13.41 x 3.78m, met een vrije hoogte van 2.07m, en ca. 12.01 x 1.97m, op stahoogte, met opstelplaats CV) en is middels een vaste bereikbaar via de achterkamer op de begane grond.

BIJZONDERHEDEN:

- gebruiksoppervlak: ca. 296m2;
- gebouw gebonden buitenruimte: ca. 11m2;
- inhoud: ca. 1069m3;
- gelegen op 150m2 eigen grond;
- verwarming en warm water middels CV-HR-combiketel (Remeha Quinta, 2014);
- vrijwel geheel voorzien van isolerende beglazing;
- daarnaast beschikt dit object over 12 zonnepanelen;
- met Rotterdam Centraal letterlijk om de hoek!
- ruime parkeermogelijkheid op het achtergelegen parkeerterrein, hier is eigenlijk altijd plek!
- in 2011 heeft funderingsherstel plaatsgevonden;
- beschermd stadsgezicht;
- in de koopakte wordt in verband met het bouwjaar een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen;

Overweeg je dit object aan te kopen?.....Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.