Valtherzandweg 76 7815AX Emmen

Deze ruime, nette en instapklare gezinswoning beschikt over maar liefst 142 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers (waarvan één op de zolderverdieping, te bereiken via een vaste trap) en een berging met overkapping. De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk, met een groot grasveld en diverse speeltoestellen op korte loopafstand. Daarnaast wandel je zo naar het bos, ideaal voor een ommetje of een middag in de natuur.

De woning is voorzien van HR++ glas, kunstof kozijnen en heeft energielabel B. De bijkeuken is voorzien van vloerverwarming.

Indeling van de woning:
Begane grond: Entree/hal met trap naar verdieping, vaste kastruimte en ruimte voor wasmachine/droger, woonkamer, keuken en bijkeuken voorzien van ruim toilet.
Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers (ca. 7 m², 11 m² en 11 m²), badkamer voorzien van wastafel, toilet en douche. Tweede verdieping: Overloop met bergruimte en vierde slaapkamer (ca. 21 m²), bereikbaar via een vaste trap en extra ruim door een dakkapel.

Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: totaal gebruiksoppervlakte wonen 132 m², externe bergruimte 9 m².

Extra informatie:
• Energielabel B;
• Volledig voorzien van kunststof kozijnen;
• Grotendeels voorzien van HR++ beglazing;
• Begane grond is grotendeels voorzien van rolluiken;
• Cv ketel van Intergas in eigendom (2022);
• Vloerverwarming in de bijkeuken.

In Emmen vindt u alle benodigdheden, denk hierbij aan een ziekenhuis, station, verschillende supermarkten, winkels, basis-voortgezet en beroepsonderwijs, sportverenigingen, kinderopvang etc. Het centrum van Emmen is tevens nabij gelegen.