Rozenlaan 37 9411GJ Beilen

Aan de Rozenlaan 37 in Beilen staat deze uitgebouwde hoekwoning met een prettige indeling. De woning beschikt over een royale woonkamer, een keuken, vier slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidwesten.

Een bijzonder pluspunt is de vrijstaande, volledig geïsoleerde berging met elektra en airconditioning. Deze multifunctionele ruimte biedt volop mogelijkheden. Denk aan een eigen mancave, hobbyruimte, werkplek of wellicht een praktijk aan huis. Een waardevolle extra ruimte die je helemaal naar eigen wens kunt benutten!

Met 101 m2 woonoppervlakte, een perceel van 243 m2 en een inhoud van circa 428 m3 biedt deze woning volop ruimte. Bovendien ligt de woning aan een rustige weg in een woonwijk, met diverse voorzieningen binnen handbereik.

Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met trapopgang, toilet en praktische kastruimte. Vanuit hier stap je de verrassend ruime woonkamer binnen. De woonkamer is uitgebouwd en dankzij de grote raampartijen is er een prettige lichtinval.

Aan de achterzijde bevindt zich de dichte keuken. Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. De keuken beschikt over voldoende kast- en werkruimte en biedt bovendien plaats aan een kleine eettafel. De keuken beschikt over vloerverwarming. Via de achterdeur is de tuin bereikbaar.

Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning, waarvan één toegang biedt tot het balkon.

De badkamer is ingericht met een douche, toilet en wastafelmeubel. De badkamer beschikt over vloerverwarming.

Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich de overloop en een vierde slaapkamer. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten.

Tuin Ook buiten is het heerlijk vertoeven! De woning beschikt over een verzorgde voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten. Dat betekent volop mogelijkheden om gedurende de dag van de zon te genieten.

Vrijstaande berging / mancave Een absoluut pluspunt is de royale vrijstaande stenen berging van circa 24 m². Deze is volledig geïsoleerd en voorzien van elektra en airconditioning.

Of je nu op zoek bent naar een fijne hobbyruimte, een plek om te klussen, een eigen mancave of gewoon veel praktische bergruimte: hier kan het allemaal!

Kenmerken Uitgebouwde hoekwoning uit 1968; 101 m² woonoppervlakte en circa 428 m³ inhoud; Perceel van 243 m²; Royale woonkamer van circa 44 m²; Vier slaapkamers; Separate keuken met inbouwapparatuur; Balkon op de eerste verdieping; Achtertuin van circa 108 m², gelegen op het zuiden en westen; Vrijstaande stenen berging van circa 24 m²; Berging volledig geïsoleerd en voorzien van elektra en airconditioning; Cv-ketel Intergas HRE uit 2017; Vloerverwarming in de keuken en badkamer; Energielabel D; Gelegen aan een rustige weg in een woonwijk.

Wonen in Beilen De Rozenlaan ligt in een rustige woonwijk in Beilen, een gezellig en levendig dorp met een uitgebreid aanbod aan voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen, winkels, scholen, kinderopvang, sportverenigingen en horecagelegenheden hoef je niet ver van huis.

Ook voor gezinnen is dit een fijne woonomgeving. In de buurt zijn groenvoorzieningen en speelgelegenheden aanwezig, waaronder een ruim speelveld met verschillende speeltoestellen.

Beilen beschikt bovendien over een eigen treinstation en een gunstige ligging ten opzichte van de A28, waardoor onder andere Assen, Hoogeveen en Groningen goed bereikbaar zijn.

Liefhebbers van natuur en buitenactiviteiten kunnen eveneens hun hart ophalen. Het Drentse landschap met uitgestrekte bossen, heidevelden en mooie fiets- en wandelroutes ligt op korte afstand.

Kortom Een verrassend ruime en uitgebouwde hoekwoning met vier slaapkamers, een royale woonkamer, een zonnige tuin en een multifunctionele vrijstaande berging. Een fijne gezinswoning met volop mogelijkheden, gelegen op een prettige locatie in Beilen.

Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte en mogelijkheden van deze woning!