Klaprooslaan 20 9413BA Beilen

Royale twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage en vrij uitzicht!

In de rustige en kindvriendelijke woonwijk plan Nagtegael, ligt deze verzorgde 2-onder-1-kapwoning met een aangebouwde stenen garage en een beschutte achtertuin op het westen. De woning is gebouwd in 2004, beschikt over energielabel A en biedt met een woonoppervlakte van 156 m2 volop leefruimte. De woning beschikt over een royale woonkamer, een open keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolderverdieping. Dankzij de ligging aan een rustige straat, het vrije uitzicht en de groene omgeving is dit een aantrekkelijke plek om te wonen.

Ook op het gebied van duurzaamheid is de woning goed uitgerust. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van 13 zonnepanelen, een Intergas cv-ketel uit 2021 en beschikt over energielabel A.

Indeling Begane grond: Via de entree met meterkast, toiletruimte en trapopgang kom je in de royale en lichte woonkamer. De woonkamer biedt dankzij de grote raampartijen volop lichtinval en een prettig uitzicht op de groene omgeving. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met openslaande deuren naar de tuin. Aansluitend vind je de open keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken, die toegang biedt tot de aangebouwde garage.

De garage is voorzien van elektra en water en biedt volop mogelijkheden voor fietsen, gereedschap en extra opslag. Voor de garage bevindt zich een overkapping, waardoor hier een beschutte plek is ontstaan.

Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een ruime badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet.

Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping. Deze verdieping biedt volop bergruimte en kan naar eigen wens worden gebruikt. Dankzij de royale oppervlakte en de hoogte zijn hier verschillende indelingsmogelijkheden denkbaar, bijvoorbeeld als hobbyruimte, werkplek of extra slaapkamer.

Buiten De verzorgde achtertuin ligt op het westen en biedt dankzij de beschutte ligging volop privacy. De tuin is groen aangelegd met verschillende borders, beplanting en meerdere zitplekken. Hierdoor zijn er verschillende plekken om heerlijk buiten te zitten en te genieten van de middag- en avondzon.

Daarnaast is er parkeergelegenheid op eigen terrein.

Kenmerken: - 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde stenen garage; - royale woonkamer met veel lichtinval; - 156 m2 woonoppervlakte; - 631 m3 inhoud; - gelegen op een perceel van 280 m2 eigen grond; - verzorgde achtertuin op het westen; - voorzien van 13 zonnepanelen; - volledig geïsoleerd; - energielabel A; - cv-ketel Intergas HRE uit 2021.

Omgeving Nagtegael is een geliefde woonwijk aan de rand van Beilen. De wijk is ruim opgezet, groen en kindvriendelijk. Op korte afstand liggen natuurgebied 't Terhorsterzand en Nationaal Park Dwingelderveld, waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen.

Ook het centrum van Beilen is gemakkelijk bereikbaar en biedt een compleet aanbod aan winkels, supermarkten, sportvoorzieningen en horeca. Basisscholen, een middelbare school en kinderopvang bevinden zich eveneens in de omgeving.

Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Het NS-station en diverse bushaltes liggen op korte afstand en via de A28 en N381 zijn plaatsen als Assen, Hoogeveen en Groningen goed bereikbaar.

Benieuwd naar de mogelijkheden van deze woning aan de Klaprooslaan 20? Neem gerust contact op voor een bezichtiging. Wij laten je deze woning graag zien!