Luitstraat 46 1312LK Almere

Let op! Deze woning wordt aangeboden met een scherpe bieden-vanaf prijs.

Op zoek naar een eindwoning die met wat aanpassingen uw droomwoning kan worden? drie ruime slaapkamers, een moderne keuken, badkamer en een ruime tuin met extra voorzieningen? Dan is deze woning aan de Luitstraat 46 in de populaire Muziekwijk precies wat u zoekt. De woning is praktisch ingedeeld, netjes afgewerkt en beschikt over een comfortabele leefruimte met diverse extra’s zoals airconditioning, vloerverwarming, een sauna en zonnepanelen. Energielabel: Bouwjaar: 1990, woonoppervlakte: 106 m², perceeloppervlakte: 157 m2, inhoud: 459 m³

Ligging: Gelegen in de gewilde Muziekwijk, op loopafstand van het NS-station, een buurtwinkelcentrum en een gezondheidscentrum. Daarnaast zijn het stadscentrum van Almere en de uitvalswegen richting de A6/A27 (Amsterdam en ’t Gooi) snel bereikbaar. De combinatie van rust, voorzieningen en bereikbaarheid maakt dit een ideale woonlocatie.

Indeling: Begane grond: (voorzien van vloertegels met vloerverwarming) - Entree, hal met meterkast (voorzien van glasvezelaansluiting), toilet, trapopgang - Modern toilet tot aan het plafond betegeld met wandcloset en fonteintje - Ruime en lichte woonkamer met airco-unit met toegang via hardhouten deur naar de achtertuin. - De open keuken aan de voorzijde is modern uitgevoerd en voorzien van diverse kast en ladefronten met veel bergruimte, houten aanrechtblad, rvs-spoelbak en kraan en divers inbouwapparatuur waaronder: vaatwasser, afzuigkap, 4-pits inductiekookplaat, combi-stoomoven, magnetron, koel/vriescombinatie.

Tuin: - Keurig aangelegde voortuin (zuidwest) voorzien van sierbestrating, buitenkraan en ijzeren hek. - De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is verzorgd aangelegd. De tuin beschikt over een aangebouwde overkapping met kunststof kozijnen, een stenen berging met elektra en een saunaruimte aan de achterzijde van de tuin (voorzien van eigen groep in de meterkast)

Eerste verdieping: (voorzien van een laminaatvloer) - Overloop met trapopgang en toegang tot twee slaapkamers aan de achterzijde, beide voorzien van dakramen. - De slaapkamer aan de voorzijde is omgebouwd tot een ruime en gemoderniseerde badkamer, voorzien van een inloopdouche, ligbad en een dubbel wastafelmeubel. - De voormalige badkamer is in gebruik als wasruimte en beschikt over aansluitingen voor wasmachine/droger en een tweede toilet.

Tweede verdieping: (voorzien van een laminaatvloer) - Overloop met opstelplaats voor de mechanische ventilatie, omvormer voor de zonnepanelen en extra bergruimte. - Hier bevindt zich tevens de derde slaapkamer. Daarnaast is er een bergzolder (vliering) aanwezig.

Bijzonderheden: - Energielabel A - Eindwoning - 3 slaapkamers - Moderne keuken met uitgebreide inbouwapparatuur - Vloerverwarming begane grond - Airconditioning in de woonkamer - Beton ciré wandafwerking woonkamer - Moderne badkamer met ligbad en inloopdouche - Tweede toilet op de 1ste verdieping - Voorzien van 13 zonnepanelen - Sauna in de achtertuin (eigen groep) - Stenen berging met elektra - Gelegen op loopafstand van NS-station en voorzieningen

Oplevering: direct