Hitchcocklaan 133 1325TC Almere

Altijd al gedroomd van wonen in de geliefde Filmwijk? Deze fijne tussenwoning op de Hitchcocklaan biedt alles wat een gezin nodig heeft: ruimte, licht, een zonnige tuin en een uitstekende ligging op loopafstand van alle voorzieningen. De woning is gelegen nabij het Weerwater en toch dichtbij het bruisende Stadshart van Almere. Met een woonoppervlakte van circa 97 m², verdeeld over drie woonlagen, een energielabel A en een gasloze verwarming via stadsverwarming, is dit een instapklare en duurzame gezinswoning.

De woning is verdeeld over drie woonlagen met een totale gebruiksoppervlakte van circa 96,8 m² en een bruto inhoud van circa 341 m³. Op de begane grond bevindt zich circa 39,8 m², op de eerste verdieping circa 39,7 m² en op de tweede verdieping circa 17,3 m² woonoppervlakte. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande houten berging van circa 6,6 m² met elektra.

Via de voortuin bereikt u de entree. De hal biedt toegang tot de meterkast, een apart toilet met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal betreedt u de ruime, tuingerichte woonkamer met een grote glazen schuifpui. De half open keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een L-opstelling en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap en inbouwoven.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer beslaat circa 18 m² en is aangenaam licht en verzorgd afgewerkt met een laminaatvloer. De tweede slaapkamer biedt circa 12 m² aan ruimte en is eveneens goed van formaat. De badkamer is functioneel ingericht met een douchecabine, ligbad, wastafel met meubel en een toilet. Een groot raam zorgt voor voldoende natuurlijk daglicht.

Via een tweede trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en droger. De zolder biedt voldoende ruimte voor een derde slaapkamer en kan naar eigen wens vrij worden ingedeeld — ideaal als werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. De verdieping heeft een gebruiksoppervlakte van circa 17,3 m².

De woning beschikt over een heerlijke achtertuin met een zonnige ligging op het zuiden. In 2023 zijn zowel de voor- als de achtertuin prachtig aangelegd met grote tuintegels en zijn er nieuwe schuttingen geplaatst. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging met overkapping, perfect voor het opbergen van fietsen, gereedschap en tuinmeubilair. De achtertuin is tevens bereikbaar via een eigen achterom. De voortuin is eveneens netjes aangelegd en vormt een verzorgde entree naar de woning.

Ruime tussenwoning in de geliefde Filmwijk, Almere

Woonoppervlakte circa 97 m² | Inhoud circa 341 m³ | Perceel 120 m²

Bouwjaar 1996 | Energielabel A (definitief, geldig t/m mei 2032)

Gasloze woning – verwarming en warm water via stadsverwarming

Volledig geïsoleerd: dak-, muur- en vloerisolatie, dubbel glas

Zadeldak met dakpannen

Tuingerichte woonkamer met grote schuifpui

Keuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap en inbouwoven

Voor- én achtertuin vernieuwd in 2023, inclusief nieuwe schuttingen

Vrijstaande houten berging met elektra en overkapping

Eigen achterom

Dakraam en buitenzonwering aanwezig

Alarminstallatie, glasvezel en tv-kabel aanwezig

Ruim voldoende openbaar parkeren in de directe omgeving

Bushalte op 261 meter | Station Almere Parkwijk op ca. 2,1 km

Basisschool op 194 meter afstand

Nabij Weerwater, Lumièrepark en Almere Stadshart

Oplevering in overleg